Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3110 Raymond Ave Immeuble residentiel 4 lots 900 142 € (225 036 €/Lot) Taux de capitalisation 4,29 % Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Rue calme dans le quartier recherché de USC/Jefferson Park/Adams Normandie.
- Unités Hugh avec salon et salle à manger formels, buanderie séparée. Environ 1000 pieds carrés par unité
- À proximité du campus de l'USC, du parc universitaire, de la ligne Expo, du musée d'histoire naturelle, du DTLA.
- Grand parking hors rue
- Excellente zone pour le réaménagement, TOC Tier 1, ZONE R3
- Proche de l'accès aux autoroutes 110 et 10
Résumé analytique
Située dans la région de Jefferson Park/Adams-Normandie, juste à l'ouest d'University Park et de l'USC, cette superbe opportunité d'investissement est prête à accueillir son nouveau propriétaire. Cet actif bien entretenu se compose de 4 grandes unités d'une chambre (unités de deux chambres par évaluateur), chacune d'une superficie de près de 1 000 pieds carrés. Toutes les unités disposent d'un salon formel, d'une salle à manger et d'une buanderie individuelle. L'un des logements possède une chambre tandem supplémentaire. Stationnement extérieur pour 4 voitures dans le garage détaché et les abris d'auto. Les locataires paient eux-mêmes leur gaz et leur électricité, qui sont mesurés séparément. Le propriétaire paie l'eau. L'état intérieur est principalement d'origine en état de fonctionnement propre. Il s'agit d'un lot zoné R3 pour un potentiel de développement éventuel. Opportunité de valeur ajoutée et potentiel de hausse des loyers. Locataires à long terme ayant des baux mensuels. Les offres sont soumises à une inspection intérieure. Le bien à livrer avec les locataires actuels en place.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 900 142 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 225 036 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,29 % | Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3 - zonage multifamilial | ||
| Prix | 900 142 € |
| Prix par lot | 225 036 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 23 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 387 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Zonage | R3 - zonage multifamilial |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Moquette
- Salle de séjour
- Avec jardin
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 212 € | 84 - 93 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5040-022-007 | Évaluation totale | 400 263 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 277 965 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 122 299 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5040-022-007
Évaluation du terrain
277 965 € (2025)
Évaluation des aménagements
122 299 € (2025)
Évaluation totale
400 263 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
1 sur 16
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Property Concierge
3110 Raymond Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.