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DelRay Tower at Fuse 3110 Mount Vernon Ave Local commercial | 670 m² | 4 étoiles | À louer | Alexandria, VA 22305
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Informations principales
- Prime retail space in a high-income, walkable neighborhood
- Integrated with 332 luxury apartments for built-in customer base
- Outdoor seating opportunities ideal for food and beverage concepts
- Flexible layouts with demising options for 3,057–4,191 SF
- Positioned near National Landing and Amazon HQ2 development
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Flexible layouts with demising options for 3,057–4,191 SF
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 1 | 670 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
1er étage, bureau 1
| Surface |
| 670 m² |
| Durée |
| Négociable |
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| Type de bien |
| Local commercial |
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| Disponible |
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1er étage, bureau 1
| Surface | 670 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Flexible layouts with demising options for 3,057–4,191 SF
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 670 m² | Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Nb de lots | 332 | Surface de l’immeuble | 31 566 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1962/2012 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Espace total disponible | 670 m² |
| Nb de lots | 332 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur élevée |
| Surface de l’immeuble | 31 566 m² |
| Année de construction/rénovation | 1962/2012 |
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
À propos du bien
Del Ray Tower offers a prime retail opportunity in the heart of Alexandria’s vibrant Del Ray neighborhood. Positioned just south of National Landing—the epicenter of Amazon’s HQ2 development—this location is poised for exceptional growth and sustained foot traffic. The property benefits from a strong residential base, with over 332 luxury apartments integrated into the project and household incomes exceeding $170,000 within a one-mile radius. Retailers will enjoy visibility along Mount Vernon Avenue, a bustling corridor with traffic counts of 9,300 daily, and proximity to a thriving restaurant scene that draws locals and visitors alike. The available spaces, ranging from 3,057 to 4,191 SF with flexible demising options, are ideal for boutique retail, specialty services, or experiential concepts. Dedicated outdoor seating opportunities further enhance the appeal for food and beverage operators seeking to capitalize on Alexandria’s walkable charm. With immediate access to major employment hubs and a daytime population of nearly 800,000 within five miles, Del Ray Tower represents a strategic location for brands looking to establish a presence in one of Northern Virginia’s most dynamic markets.
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DelRay Tower at Fuse | 3110 Mount Vernon Ave
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