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City Center 41 3110-3134 S Cleveland Ave Local commercial 2 858 m² 100 % Loué À vendre Fort Myers, FL 33901 3 430 152 € (1 200,05 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • STABLE IN-PLACE INCOME WITH LONG-TERM TENANCY
  • ATTRACTIVE LEASE STRUCTURE
  • INCLUDED LAND OFFERS FUTURE FLEXIBILITY
  • BELOW-MARKET RENTS WITH FUTURE UPSIDE
  • PRIME FORT MYERS RETAIL CORRIDOR

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Broker of Record
Kyle Matthews
License No. CQ1066435 (FL)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End,
Ste. 1500 Nashville, TN 37203

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
2 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
3 430 152 €
Prix par m²
1 200,05 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
231 535 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
1,05 ha
Zonage
C1
Stationnement
147 places (51,43 places par 1 000 m² loué)
Façade
123 m sur Braman Avenue

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Visibilité de l’autoroute
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.

  • Hébergement et restauration
  • -
  • 91,71 €
  • Triple net
  • Août 2023

Domino's a connu des débuts modestes en 1960, avec un seul magasin. Aujourd'hui, en tant que l'une des plus grandes entreprises de pizza au monde, Domino's est fière de perpétuer sa tradition de livraison de pizzas savoureuses à ses clients. En tant que plus grande entreprise de pizzas au monde, Domino's se consacre à la fabrication, à la cuisson et à la livraison de pizzas alléchantes aux ménages des États-Unis et du monde entier.

  • Services
  • -
  • 137,56 €
  • Triple net
  • Juin 2028

Eglise Universelle De Jesus-Christ Tabernacle De L is a vibrant community dedicated to fostering faith, love, and fellowship. They began with a few passionate individuals who a vision of creating a welcoming space for worship and connection. they value love, truth, and grace as the foundation of our faith. they strive to live with integrity, serve with humility, and grow in Christ-centered community. Guided by Scripture and empowered by the Holy Spirit, they seek to reflect Jesus in how we love God and love others.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • 78,96 €
  • Triple net
  • Oct. 2026

Lee Health is recognized as a leading healthcare provider in Southwest Florida, serving the residents of Lee County and neighboring communities for over a century. Its origins date back to the early 20th century. Today, the system includes multiple acute care hospitals—Lee Memorial Hospital, HealthPark Medical Center, Gulf Coast Medical Center, and Cape Coral Hospital—as well as two specialty hospitals: Golisano Children’s Hospital of Southwest Florida and The Rehabilitation Hospital. Lee Health has earned top ratings across several of its hospitals and takes great pride in its achievements. Golisano Children’s Hospital has been consistently recognized among the best children’s hospitals in the nation by Leapfrog, appearing on its prestigious list for multiple consecutive years. With a vast number of patient interactions annually, Lee Health ranks among the largest public health systems in the United States and holds the distinction of being the largest in Florida.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • -

Marc's a débuté en 1979 lorsque Marc Glassman a ouvert une pharmacie relativement grande mais sans prétention à Middleburg Heights, dans l'Ohio. Les consommateurs soucieux des coûts n'ont pas tardé à transformer une entreprise modeste en une grande entreprise de magasins de vente à prix réduits et d'épiceries. Ils exploitent aujourd'hui près de 61 magasins dans les régions de Cleveland, Akron, Canton, Youngstown et Columbus. Ils sont très fiers d'être détenus et exploités localement dans le nord-est de l'Ohio. Marc's cible les clients familiaux soucieux de leur valeur. Leur inventaire de base comprend des produits de marque dans les catégories de l'épicerie, de la santé et de la beauté et des marchandises générales. Chacun de leurs magasins dispose d'une section de courtoisie qui fournit de nombreux services supplémentaires tels que des timbres-poste et des mandats-poste. L'une des sections les plus populaires de Marc est son département des fermetures. Chaque magasin de la chaîne propose les meilleurs achats que ses acheteurs puissent trouver dans le monde entier.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne - - - -
Hébergement et restauration - 91,71 € Triple net Août 2023
Services - 137,56 € Triple net Juin 2028
Santé et assistance sociale - 78,96 € Triple net Oct. 2026
Enseigne - - - -

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Scooter's Coffee
Waffle House
Red Lobster
Bravo Supermarkets
Planet Fitness

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
26-44-24-P2-0120I.0010
Évaluation du terrain
729 442 €
Évaluation des aménagements
1 039 300 €
Évaluation totale
1 861 031 €
  • ID de l’annonce: 37458421

  • Date de mise sur le marché: 28/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3110-3134 S Cleveland Ave, Fort Myers, FL 33901

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