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Sonic 311 SW 3rd St Local commercial 895 m² À vendre Attalla, AL 35954 1 206 292 € (1 348,33 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend
- Close Proximity To Coosa Town Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Attalla, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
895 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 206 292 €
Prix par m²
1 348,33 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
72 361 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
B-2 Central Business
Stationnement
26 places (29,06 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16-02-03-1-000-298.008 | Évaluation des aménagements | 43 025 € |
| Évaluation du terrain | 10 233 € | Évaluation totale | 53 257 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16-02-03-1-000-298.008
Évaluation du terrain
10 233 €
Évaluation des aménagements
43 025 €
Évaluation totale
53 257 €
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Présenté par
Sonic | 311 SW 3rd St
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