Flowers Baking Company - Beckley, WV 311 Stanaford Rd Local commercial 1 812 m² À vendre Beckley, WV 25801 936 430 € (516,69 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Bang Realty, Inc a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement exceptionnelle : une boulangerie Flower Foods
Outlet Store situé à Beckley, en Virginie-Occidentale. Flower Foods, l'un des principaux producteurs de produits de boulangerie,
est locataire de cet endroit depuis 1998. Au fil des ans, ils ont exécuté avec succès quatre
renouvellements de baux, démontrant ainsi leur engagement ferme envers cette propriété et la communauté environnante.
Ce bail est structuré comme un bail NNN (Triple Net) absolu. Le bail actuel offre une période supplémentaire de cinq ans
option de renouvellement avec une augmentation de loyer de 5 % lors de l'exercice de l'option, garantissant ainsi un
augmenter le flux de revenus pour l'investisseur. Le locataire a fait preuve d'une stabilité à long terme et d'une solide
palmarès des performances à cet endroit.
De plus, le propriétaire et le locataire actuels ont récemment investi près de 20 000$ dans l'immobilier
améliorations, améliorant encore la valeur et l'état de la propriété. Cet investissement conjoint met en lumière les
engagement des deux parties à maintenir une installation opérationnelle de haute qualité.
Avec le locataire, Beckley, en Virginie-Occidentale, offre une opportunité d'investissement unique en raison de sa croissance
économie, population stable et emplacement stratégique dans le sud de la Virginie-Occidentale. En tant que centre régional pour le commerce de détail,
santé et éducation, Beckley a connu une croissance économique constante, attirant à la fois des résidents et
entreprises. La ville bénéficie d'une situation centrale le long des principales autoroutes, ce qui en fait un point d'accès clé
pour les communautés environnantes. Avec un coût de la vie plus bas et une économie de plus en plus diversifiée, Beckley
continue d'attirer les investissements et le développement, ce qui en fait un secteur attrayant pour des rendements stables et à long terme.
L'économie locale, associée à la présence établie de locataires fiables tels que Flower Foods, fait
Beckley est un choix solide pour les investisseurs à la recherche d'une croissance régulière et de sources de revenus fiables.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'investir dans une propriété bien établie, nécessitant peu d'entretien et dotée d'une
locataire et une structure de location solide dans un quartier en pleine croissance de Beckley, en Virginie-Occidentale.