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311 S Nicollet St Immeuble | 511 m² | Soins de santé | À vendre 690 296 € | Blue Earth, MN 56013

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Résumé analytique

Centrally located on a corner lot in Blue Earth, this versatile 5,500+ sq ft commercial building offers a wide range of potential uses. Built in 1990, it features vinyl siding with brick on the front, a covered porch, and a concrete circular driveway with a covered portico for easy, weather-protected access. Previously used as an assisted living facility, the layout is well-suited for a retreat center, office conversion, or apartment-style living. The building includes fourteen individual rooms, each equipped with baseboard heat, a closet, and a private half bath, with one room offering a full bath. At the center of the building is a spacious living area featuring a gas fireplace and a wall of windows that bring in abundant natural light. A dining area sits adjacent to the full commercial kitchen, which includes a dedicated supply and workspace room. Additional amenities include a private office, a full bath with a walk-in shower, and a room with a hair-washing station that could also accommodate laundry needs. The wide hallways include handrails for accessibility, and a secondary entrance with a ramp and its own driveway provides convenient access for deliveries. Mechanical components include a partial basement for storage, crawl-space access for the remainder of the building, two HVAC units, two water heaters (one being replaced Dec 2025), a water softener, and an HRV ventilation system.

Informations sur l’immeuble

Prix	690 296 €	Surface de l’immeuble	511 m²
Prix par lit	49 307 €	Nb de lits	14
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Type de bien	Soins de santé	Année de construction	1990
Sous-type de bien	Logement avec assistance	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	B

Prix	690 296 €
Prix par lit	49 307 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Soins de santé
Sous-type de bien	Logement avec assistance
Classe d’immeuble	B
Surface de l’immeuble	511 m²
Nb de lits	14
Nb d’étages	1
Année de construction	1990
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.