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Four Corners Shopping Center 311 S Brazosport Blvd Espace disponible | 93–1 601 m² | Local commercial | Freeport, TX 77541
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Informations principales
- Multiple second-generation restaurant, retail, and office suites
- Existing restaurant infrastructure (vent hood, grease trap, cooler/freezer)
- Flexible layouts suitable for a wide variety of uses
- Drive-thru restaurant opportunity
- High ceilings in anchor space
- Excellent opportunity for local, regional, and national tenants
Disponibilité de l’espace (5)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 305-A | 130 – 232 m² | 5,61 mètres | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 307 | 913 m² | 5,61 mètres | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 311 | 139 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 315 | 93 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 327 | 223 m² | - | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage – Bureau 305-A
2,500 SF – Former Pizza Hut Fully equipped restaurant space featuring a 22-ft commercial vent hood, walk-in cooler, and grease trap, ideal for restaurant or quick-service concepts.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Plafonds finis: 5,61 mètres
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage – Bureau 307
9,380 SF – Former Family Dollar Large open retail space with 18.5 ft ceiling height, offering flexibility for discount retail, fitness, entertainment, or specialty users.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 5,61 mètres
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage – Bureau 311
1,100 SF – Former Office Suite with Kitchenette Functional office layout featuring a private kitchenette, ideal for professional services, medical users, consulting firms, or boutique office tenants.
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage – Bureau 315
1,000 SF – Former Nail Salon Second-generation salon space perfect for beauty, wellness, spa, or boutique service concepts.
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage – Bureau 327
2,400 SF – 2nd Gen Restaurant with Drive-Thru Fully equipped restaurant space including drive-thru, commercial vent hood, freezer, cooler, milkshake machine, and 3-compartment sink, providing a rare opportunity for operators seeking a plug-and-play restaurant location.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- 99¢ Plus
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
- Local
- Arlan's Market
- Supermarché
- 16
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Freeport Family Dentistry
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- Snap Fitness 24/7
- Fitness
- 761
- National
- Vape City
- Tabac
- 68
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| 99¢ Plus | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | Local |
| Arlan's Market | Supermarché | 16 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Freeport Family Dentistry | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| Snap Fitness 24/7 | Fitness | 761 | National |
| Vape City | Tabac | 68 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 601 m² | Biens du centre | 1 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | 7,32 m le South Brazosport Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 655 m² |
| Stationnement | 326 places | Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1977 |
| Espace total disponible | 1 601 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 326 places |
| Magasins | 12 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 7,32 m le South Brazosport Blvd |
| Surface commerciale utile | 6 655 m² |
| Surface totale du terrain | 2,48 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Introducing an established retail destination strategically positioned at the signalized hard corner of S. Brazosport Blvd and W. 2nd St in Freeport, with 19,175 VPD on Highway 288. This center thrives with national and regional co-tenants, including Arlan's Market (the largest grocery store in Freeport), Dollar Tree, and Snap Fitness. Located directly across from Brazosport High School and Hopper Field's 10,478-seat stadium, the surrounding trade area has an average household income of $74,099 within a 3-mile radius and is supported by major demand drivers including Dow Inc., BASF, Port Freeport, and Freeport LNG. Abundant parking and flexible suite sizes ranging from 1,000 SF to 9,830 SF make Four Corners Shopping Center a perfect match for food & beverage, personal services, or specialty retail concepts seeking a high-visibility location with a built-in, loyal customer base.
Présenté par
Four Corners Shopping Center | 311 S Brazosport Blvd
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