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311 S Academy St Local commercial | 65–410 m² | À louer | Cary, NC 27511
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Historic charm with unmatched accessibility.
- Adjoins the Downtown Cary Park
- Walking distance to the Cary Regional Library, Cary Arts Center and The Mayton Inn
- One of downtown Cary’s most distinctive and versatile properties.
- Located on S. Academy Street in Downtown Cary
- Close proximity to numerous dining and retail options
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 174 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| Sous-sol, bureau Coop | 65 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 172 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
Sous-sol
The property includes a partially finished basement/garage and exterior structure. The Basement and The Coop must be rented together. The 1st floor can be rented separately, or the entire building can be rented.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 410 m² d’espace adjacent.
- 596 SF Patio
- Direct visibility to S. Academy Street
Sous-sol, bureau Coop
The property includes a partially finished basement/garage and exterior structure. The Basement and The Coop must be rented together. The 1st floor can be rented separately, or the entire building can be rented.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 410 m² d’espace adjacent.
1er étage
1st Floor: 1,850 GSF and 165 SF patio. The Basement and The Coop must be rented together. The 1st floor can be rented separately, or the entire building can be rented.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 410 m² d’espace adjacent.
- 165 SF Patio
- Direct visibility to S. Academy Street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Malhotra Capital LLC
- Services
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Malhotra Capital LLC | Services | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 410 m² | Surface commerciale utile | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1925 |
| Espace total disponible | 410 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 410 m² |
| Année de construction | 1925 |
À PROPOS DU BIEN
4,413 SF stand-alone building is situated on 0.43 acres 1st Floor: 1,850 SF and 165 GSF patio Basement: 1,868 GSF The Coop: 695 GSF and 596 SF patio The property at 311 S. Academy Street in Cary, NC is a unique historic gem offering both charm and prime location. Built in 1925, the building was originally the home and office of Dr. J.P. Hunter, a beloved local physician. In addition to practicing medicine, Dr. Hunter kept chickens in a coop on the property, often using them to barter for goods and services during a time when medical practice in Cary did not provide substantial income. This piece of Cary’s history is preserved within the character of the building, making it a rare opportunity for a modern business to occupy a site rich with local heritage.
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311 S Academy St
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