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311 Market St Bureau 366 m² À vendre Folsom, CA 95630 1 001 282 € (2 735,46 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Versatile Building & Site: ±3,940 SF of office/retail-ready space plus a spacious yard for storage or future expansion.
- Solid Demographics: Average household income of $117K within three miles, supported by steady population growth.
- Independent Parcel: No owner’s association constraints; full control over improvements and operations.
- Strategic Visibility: Fronts Market Street with daily traffic counts of 19,448 ADT on E. Bidwell and 5,849 ADT on Glenn Drive.
- C-2 zoning: Allows diverse uses (offices, medical, restaurants, retail, light industrial showrooms), increasing repositioning options.
- Abundant Parking: Approximately 16 designated spaces accommodate staff and visitors with room for customization.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
311 Market Street presents a rare owner-user or investment opportunity in Folsom. This standalone ±3,940 SF office structure is set on an expansive ±14,940 SF parcel, offering both indoor workspace and outdoor flexibility. Priced at $1,150,000 ($291.88 PSF), the property benefits from C-2 zoning, abundant parking, and robust household incomes in the trade area. Positioned just off E. Bidwell Street, it delivers strong visibility, easy access, and turnkey condition—ideal for a growing business seeking long-term stability or an investor targeting a reliable income stream.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
366 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 001 282 €
Prix par m²
2 735,46 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
366 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
C-2 - General Commercial
Stationnement
16 places (43,71 places par 1 000 m² loué)
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (90)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 071-0360-001 | Évaluation des aménagements | 388 526 € |
| Évaluation du terrain | 239 501 € | Évaluation totale | 628 027 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
071-0360-001
Évaluation du terrain
239 501 €
Évaluation des aménagements
388 526 €
Évaluation totale
628 027 €
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Présenté par
311 Market St
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