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311 Marathon Ave Immeuble residentiel 4 lots 197 752 € (49 438 €/Lot) Taux de capitalisation 12,03 % Dayton, OH 45406
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Informations principales sur l'investissement
- 4,704 SF building
- Tenants pay heat & electric
- 4 units
Résumé analytique
Presenting an exceptional opportunity for multifamily investors, this low-rise property at 311 Marathon
Ave in Dayton, OH offers a spacious 4,704 SF building with 4 units and a possible 5th unit in the basement, air
conditioned, and currently at a 75% occupancy rate. The possible 5th unit in the basement needs fully rehabbed and
zoned. There are detached garages in the rear of the building. Built in 1945 and zoned MR-5, this investment
showcases strong historical performance and potential for continued success in the thriving Dayton area. Each unit
provides comfortable living spaces, and the property is positioned for increased occupancy and rental income. With an
additional upside potential, this investment opportunity represents an attractive option for multifamily investors seeking
to expand their portfolio in the dynamic Dayton market. Tenants pay heat and electric.
Ave in Dayton, OH offers a spacious 4,704 SF building with 4 units and a possible 5th unit in the basement, air
conditioned, and currently at a 75% occupancy rate. The possible 5th unit in the basement needs fully rehabbed and
zoned. There are detached garages in the rear of the building. Built in 1945 and zoned MR-5, this investment
showcases strong historical performance and potential for continued success in the thriving Dayton area. Each unit
provides comfortable living spaces, and the property is positioned for increased occupancy and rental income. With an
additional upside potential, this investment opportunity represents an attractive option for multifamily investors seeking
to expand their portfolio in the dynamic Dayton market. Tenants pay heat and electric.
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 197 752 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 49 438 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 437 m² |
| Taux de capitalisation | 12,03 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | MR5 - Multi-Family | ||
| Prix | 197 752 € |
| Prix par lot | 49 438 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 12,03 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface de l’immeuble | 437 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | MR5 - Multi-Family |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 615,23 € | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 19 380 € | |
| Évaluation du terrain | 6 170 € | Évaluation totale | 25 550 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
6 170 €
Évaluation des aménagements
19 380 €
Évaluation totale
25 550 €
1 sur 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
311 Marathon Ave
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