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311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 311 E Stan Schlueter Loop 190–910 m² | À louer | Killeen, TX 76542
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Informations principales
- Situated on Stan Schlueter Loop—one of Killeen’s highest traffic corridors.
- Ample on-site parking and prominent signage opportunities for maximum visibility.
- Surrounded by established retailers, restaurants, and services, driving consistent customer flow.
- Well-maintained property built in 2010 with easy ingress and egress for customers.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 203 | 279 m² | Négociable | 191,27 € /m²/an 15,94 € /m²/mois 53 309 € /an 4 442 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 205 | 209 m² | Négociable | 191,27 € /m²/an 15,94 € /m²/mois 39 982 € /an 3 332 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 301 | 232 m² | Négociable | 202,59 € /m²/an 16,88 € /m²/mois 47 053 € /an 3 921 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 303 | 190 m² | Négociable | 191,27 € /m²/an 15,94 € /m²/mois 36 428 € /an 3 036 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 203
311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $5,070 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 3,000 Security Deposit- $4,800 Triple Net (NNN)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 205
311 E Stan Schlueter Loop Suite#205 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! Office/Retail ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $3,802 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 2,250 Security Deposit- $4,500 Triple Net (NNN)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 6 à 18 personnes
1er étage, bureau 301
403 E Stan Schlueter Loop Suite#301 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $4,475 Per 1 SqFt- $1.79 Total SqFt- 2,500 Security Deposit- $4,500 Triple Net (NNN)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 20 personnes
1er étage, bureau 303
403 E Stan Schlueter Loop Suite#303 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $3,464 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 2,050 Security Deposit- $4,000 Triple Net (NNN)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 910 m² | Surface commerciale utile | 976 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Espace total disponible | 910 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 976 m² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
À propos du bien
Located along one of the busiest commercial corridors in Killeen, 311 E Stan Schlueter Loop offers prime retail and office space in a growing trade area near Fort Hood. This well-maintained property boasts excellent traffic counts, strong visibility, and proximity to national retailers and dining destinations. Suites range from 1,000 SF to 3,000 SF, providing flexibility for businesses of all scales, from boutique retail to professional offices. The property includes ample surface parking and generous signage opportunities, ensuring strong exposure in a high-demand retail market fueled by a large military and civilian population. With immediate availability, negotiable lease terms, and access to nearby residential communities, this location is an exceptional opportunity for businesses seeking presence in a thriving Central Texas market.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Yong C Ballheimer
311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 | 311 E Stan Schlueter Loop
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