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The MANCAVES @ Pearson Storage 311 E Reserve St Industriel/Logistique 1 398 m² 93 % Loué À vendre Vancouver, WA 98661 3 228 871 € (2 309,78 €/m²) Taux de capitalisation 8,36 %

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Informations principales sur l'investissement

93% Occupied - With strong occupancy history, and a diverse tenant base.
Upside Potential - Through occupancy gains and rent increases on existing tenants.
Security & Amenities - Onsite water, electrical, parking, restrooms, security gate and security cameras enhance usability and desirability for tenants

High Cash Flow Investment - Over $308,000 in net operating income annually generating an exceptional investment return.
Flexible, Move-In Ready Spaces - With power, lighting, high ceilings, compressed air, WiFi and Cable perfect for local businesses.
Convenient Access - With easy access to I-5, I-205, Mill Plain, SR 14, downtown Vancouver and nearby retail.

Résumé analytique

311 E. Reserve St. is a multi-tenant industrial property with 34 units that are 93% leased. The property operates under the name Man Caves @ Pearson Storage and offers a variety of spaces including 2 office suites, small workshop spaces and traditional storage.
The highly amenitized spaces include roll-up doors, high ceilings, overhead lighting, compressed air, electricity, 220 & 110 V power, WiFi, and cable TV with sports package. The Property offers communal restrooms, shared utilities, gated entry and security system. Tenants historically have been a mix of small businesses, hobbyists, and active storage users.
The Property benefits from its location near downtown Vancouver, Pearson Field, and the Grand Central Retail Center along with convenient access from Interstate 5, Interstate 205 and SR14 and Mill Plain Blvd. The central location serves both the Portland and Vancouver markets.
Property Website: Pearsonmancaves.com

Mancaves - OM

Informations sur l’immeuble

Prix	3 228 871 €	Surface utile brute	1 398 m²
Prix par m²	2 309,78 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1985/2013
Taux de capitalisation	8,36 %	Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Type de bien	Industriel/Logistique	Hauteur libre du plafond	6,10 m
Sous-type de bien	Entrepôt	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot	0,26 ha
Zonage	IL

Prix	3 228 871 €
Prix par m²	2 309,78 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,36 %
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,26 ha
Surface utile brute	1 398 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2013
Ratio de stationnement	0,12/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	6,10 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	10
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	IL