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311 E Prospect Rd Local commercial 162 m² À vendre Oakland Park, FL 33334 949 157 € (5 861,53 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Quartier central des affaires ~ Haute visibilité ~ 1,6 km de l'Interstate
- Vente au détail/bureau/2e étage résidentiel ~ Facilement restaurable à (4) unités ~ (4) mètres
- Modernisation de 2 étages autoportante bien construite ~ Zonage à usage flexible
Résumé analytique
Bâtiment indépendant de 2 étages sur Prospect Rd, dans le quartier des affaires de Central Oakland Park. (1) mile de l'autoroute avec zonage B-2 flexible (liste des utilisations autorisées ci-jointe). Propriété à usage mixte actuellement configurée en deux unités facilement restaurée à 4 (4 mètres) ! Propriétaire/utilisateur ou investissement. Résidence au 2e étage autorisée ! FENÊTRES/PORTES À IMPACT NEUVES, TOIT, CLIMATISATION ET ÉLECTRICITÉ... Propriété commerciale en béton super bien construite ! Le propriétaire actuel occupe la totalité du bâtiment et quittera le bâtiment avant la fermeture. (Sondage joint).
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 795 €
|
41,96 €
|
| Frais d’exploitation |
4 314 €
|
26,64 €
|
| Total des frais |
11 109 €
|
68,61 €
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 795 € |
| Annuel par m² | 41,96 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 314 € |
| Annuel par m² | 26,64 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 109 € |
| Annuel par m² | 68,61 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
949 157 €
Prix par m²
5 861,53 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-2 - Zonage commercial général flexible ~ Voir la liste des utilisations autorisées d'Oakland Park ci-jointe
Façade
17 m sur 44TH ST
1 1
Moderately walkable
70/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Moderately bikeable
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-15-03-4350 | Évaluation totale | 348 669 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 6 795 € (41,96 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2024 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-15-03-4350
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
348 669 € (2026)
Impôts annuels
6 795 € (41,96 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
311 E Prospect Rd
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