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311 E Prospect Rd Local commercial 162 m² À vendre Oakland Park, FL 33334 957 748 € (5 914,58 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Quartier central des affaires ~ Haute visibilité ~ 1,6 km de l'Interstate
- Vente au détail/bureau/2e étage résidentiel ~ Facilement restaurable à (4) unités ~ (4) mètres
- Modernisation de 2 étages autoportante bien construite ~ Zonage à usage flexible
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment indépendant de 2 étages sur Prospect Rd, dans le quartier des affaires de Central Oakland Park. (1) mile de l'autoroute avec zonage B-2 flexible (liste des utilisations autorisées ci-jointe). Propriété à usage mixte actuellement configurée en deux unités facilement restaurée à 4 (4 mètres) ! Propriétaire/utilisateur ou investissement. Résidence au 2e étage autorisée ! FENÊTRES/PORTES À IMPACT NEUVES, TOIT, CLIMATISATION ET ÉLECTRICITÉ... Propriété commerciale en béton super bien construite ! Le propriétaire actuel occupe la totalité du bâtiment et quittera le bâtiment avant la fermeture. (Sondage joint).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
6 857 €
|
42,34 €
|
| Frais d’exploitation |
4 353 €
|
26,88 €
|
| Total des frais |
11 210 €
|
69,23 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 6 857 € |
| Annuel par m² | 42,34 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 353 € |
| Annuel par m² | 26,88 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 11 210 € |
| Annuel par m² | 69,23 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Surface de l’immeuble
162 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
957 748 €
Prix par m²
5 914,58 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-2 - Zonage commercial général flexible ~ Voir la liste des utilisations autorisées d'Oakland Park ci-jointe
Façade
17 m sur 44TH ST
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 49-42-15-03-4350 | Évaluation totale | 302 648 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 95 775 € (2025) | Impôts annuels | 6 857 € (42,34 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 206 874 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
49-42-15-03-4350
Évaluation du terrain
95 775 € (2025)
Évaluation des aménagements
206 874 € (2025)
Évaluation totale
302 648 € (2025)
Impôts annuels
6 857 € (42,34 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
311 E Prospect Rd
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