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German Bread Haus 311 E Commercial Blvd Local commercial 161 m² À vendre Oakland Park, FL 33334 460 015 € (2 865,49 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime frontage on E. Commercial Boulevard
- Flexible commercial zoning allowing a variety of retail, office, medical, and professional uses
- Heavy Traffic
- Excellent visibility with high daily traffic counts
- Located in one of Broward County's most sought-after commercial corridors
- Close to I-95 and Turnpike
Résumé analytique
Exceptional opportunity to acquire a well-located commercial property on one of Fort Lauderdale's most established business corridors. Positioned directly on E. Commercial Boulevard, this property offers outstanding visibility, excellent signage, and convenient access to I-95, US-1, Downtown Fort Lauderdale, and the beach communities.
Surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, professional services, and dense residential neighborhoods, the location benefits from strong demographics and consistent consumer traffic. The property's central Broward County location makes it ideal for a wide variety of commercial users and investors.
Whether you're looking to establish your business headquarters for Retail or Office, expand your portfolio, or secure a long-term investment, this property offers flexibility, accessibility, and strong future upside in a highly desirable commercial market.
Surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, professional services, and dense residential neighborhoods, the location benefits from strong demographics and consistent consumer traffic. The property's central Broward County location makes it ideal for a wide variety of commercial users and investors.
Whether you're looking to establish your business headquarters for Retail or Office, expand your portfolio, or secure a long-term investment, this property offers flexibility, accessibility, and strong future upside in a highly desirable commercial market.
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
8 957 779 €
|
72 660,69 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
8 957 779 €
|
72 660,69 €
|
Taxes et frais d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 957 779 € |
| Annuel par m² | 72 660,69 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 957 779 € |
| Annuel par m² | 72 660,69 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
161 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2000
Prix
460 015 €
Prix par m²
2 865,49 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
B-1 - B-1
Stationnement
5 places (31,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 49-42-15-06-0040 | Évaluation totale | 303 680 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2026) | Impôts annuels | 8 957 779 € (55 799,04 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
49-42-15-06-0040
Évaluation du terrain
0 € (2026)
Évaluation des aménagements
0 € (2026)
Évaluation totale
303 680 € (2026)
Impôts annuels
8 957 779 € (55 799,04 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
German Bread Haus | 311 E Commercial Blvd
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