311 Division St
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311 Division St Immeuble residentiel 12 lots 802 530 € (66 878 €/Lot) Taux de capitalisation 9 % Millville, MN 55957
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Completely Updated Inside and Out
- Excellent Cash Flow
- Excellent Rental History
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Investment Opportunity 12 Unit Apartment building with over $400k In recent Rehab/Updates Done in the past year located just 20 minutes from Rochester and Lake City. 8 units rebuilt from the studs on up including all new wiring, new plumbing, lvp and laminate flooring throughout, updated internet, insulated between units, spray foamed exterior walls, all new kitchens, baths with exhaust fans, fixtures, hvac, wired for mini split units, flooring, lights, and exterior all new windows and siding, common areas have all been updated with paint, flooring and lighting, off street parking , 2 other units fully refinished, On site office and storage area, 2 coin op laundry areas, large flat lot located Zumbro River Valley great recreation area, fishing, tubing, atv/utv riding and hunting. This is as new a building as you can get without building new, This building has excellent rental history and provides great income stream, 9% cap rate!! Unique opportunity to pick your own tenants!! Excellent Rental History with limited Competition, Tenants enjoy the small town peaceful living. Call with any questions or to schedule your showing today.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 755 €
|
93,30 €
|
| Autres revenus |
2 082 €
|
2,19 €
|
| Perte due à la vacance |
4 425 €
|
4,65 €
|
| Revenu brut effectif |
86 413 €
|
90,83 €
|
| Taxes |
3 339 €
|
3,51 €
|
| Frais d’exploitation |
19 552 €
|
20,55 €
|
| Total des frais |
22 891 €
|
24,06 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 522 €
|
66,77 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 755 € |
| Annuel par m² | 93,30 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 082 € |
| Annuel par m² | 2,19 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 4 425 € |
| Annuel par m² | 4,65 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 86 413 € |
| Annuel par m² | 90,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 339 € |
| Annuel par m² | 3,51 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 19 552 € |
| Annuel par m² | 20,55 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 22 891 € |
| Annuel par m² | 24,06 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 522 € |
| Annuel par m² | 66,77 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 802 530 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 66 878 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,3 ha |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 12 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Multi Family Commercial | ||
| Prix | 802 530 € |
| Prix par lot | 66 878 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,3 ha |
| Surface de l’immeuble | 951 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Cour
- Fenêtres à double vitrage
- Grandes chambres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 9 | - | 65 |
| 3+1 | 2 | - | 74 |
| 1+1 | 1 | - | 60 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-24.00028.00 | Évaluation totale | 311 902 € |
| Évaluation du terrain | 32 361 € | Impôts annuels | 3 339 € (3,51 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 279 541 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R-24.00028.00
Évaluation du terrain
32 361 €
Évaluation des aménagements
279 541 €
Évaluation totale
311 902 €
Impôts annuels
3 339 € (3,51 €/m²)
Année d’imposition
2024
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