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311 Corporate Dr Industriel/Logistique 743 m² À vendre Shelbyville, KY 40065 1 289 880 € (1 735,52 €/m²)
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Résumé analytique
Free-standing, climate-controlled industrial warehouse on 2.6 acres, delivering with owner-user flexibility and an in-place tenant relationship, positioned less than one mile from a $712M battery manufacturing investment.
311 Corporate Court sits with direct access to I-64, positioning the property for logistics, distribution, and light industrial users across the regional corridor.
Shelby County is one of the fastest-growing submarkets in the Louisville metro area, and the growth story here is backed by more than one data point.
Investment highlights
Owner-user flexibility: buyer can occupy the full building, all or part, based on their own operational needs.
Expansion potential: 2.6 acre lot provides room for a second building or additional site improvements, subject to zoning and site plan review.
Submarket demand driver: proximity to the Shelbyville Battery Manufacturing facility supports long-term industrial demand in the corridor.
Newer construction: 2022 build reduces near-term capital expenditure exposure relative to older industrial stock.
311 Corporate Court sits with direct access to I-64, positioning the property for logistics, distribution, and light industrial users across the regional corridor.
Shelby County is one of the fastest-growing submarkets in the Louisville metro area, and the growth story here is backed by more than one data point.
Investment highlights
Owner-user flexibility: buyer can occupy the full building, all or part, based on their own operational needs.
Expansion potential: 2.6 acre lot provides room for a second building or additional site improvements, subject to zoning and site plan review.
Submarket demand driver: proximity to the Shelbyville Battery Manufacturing facility supports long-term industrial demand in the corridor.
Newer construction: 2022 build reduces near-term capital expenditure exposure relative to older industrial stock.
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- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 289 880 € | Nb d’étages | 1 |
| Prix par m² | 1 735,52 € | Année de construction | 2022 |
| Type de vente | Investissement | Occupation | Mono |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Surface du lot | 1,06 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 743 m² | ||
| Zonage | I-3 - Industrial | ||
| Prix | 1 289 880 € |
| Prix par m² | 1 735,52 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 1,06 ha |
| Surface utile brute | 743 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2022 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 6,71 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I-3 - Industrial |
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 032-03-008 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 203 888 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
032-03-008
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 203 888 €
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Présenté par
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