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Benner Pike Shops 311 Benner Pike Espace disponible | 137–418 m² | Local commercial | State College, PA 16801
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Highly visible suite with full-height glass storefront and signage opportunity facing both the parking field and Benner Pike — ideal for retail.
- Directly across from the soon-to-open Happy Valley Casino, with over $120 million in investment expected to dramatically increase local visitation.
- Daily built-in foot traffic from two of the market’s highest-performing anchors, plus regional draw from national co-tenants and big-box retailers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 150 | 282 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 800 | 137 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
301-339 Benner Pike - 1er étage – Bureau 150
Benner Pike Shops is a highly visible, single-story retail center strategically located adjacent to Walmart Supercenter and Sam’s Club, two of the region’s strongest traffic drivers. Just 3.5 miles from Penn State University—home to 48,000+ students—and 2.5 miles from University Park Airport, the center benefits from a robust year-round population and consistent visitor flow. Positioned directly on Benner Pike (±20,000 VPD) and across from the Nittany Mall, the site stands to gain significant momentum from the proposed $120 million Happy Valley Casino, which will further energize the surrounding retail corridor. The tenant mix includes a curated blend of national and regional brands such as Ross Dress for Less, Harbor Freight Tools, Party City, Trek Bikes, Fine Wine & Good Spirits, and Dollar Tree, establishing Benner Pike Shops as a high-performing, destination retail center in State College’s primary commercial artery.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- City Shopping Center
301-339 Benner Pike - 1er étage – Bureau 800
Benner Pike Shops is a highly visible, single-story retail center strategically located adjacent to Walmart Supercenter and Sam’s Club, two of the region’s strongest traffic drivers. Just 3.5 miles from Penn State University—home to 48,000+ students—and 2.5 miles from State College Regional Airport, the center benefits from a robust year-round population and consistent visitor flow. Positioned directly on Benner Pike (±20,000 VPD) and across from the Nittany Mall, the site stands to gain significant momentum from the proposed $120 million Happy Valley Casino, which will further energize the surrounding retail corridor. The tenant mix includes a curated blend of national and regional brands such as Ross Dress for Less, Harbor Freight Tools, Party City, Trek Bikes, Fine Wine & Good Spirits, and Dollar Tree, establishing Benner Pike Shops as a high-performing, destination retail center in State College’s primary commercial artery.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 255
- International
- Harbor Freight Tool Company
- Enseigne
- 1
- -
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 526
- International
- PLCB Wine & Spirits Store
- Alcool
- 868
- Local
- Ross Dress for Less
- Autres commerces
- 2 217
- International
- Shoe Dept Encore
- Enseigne
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 255 | International |
| Harbor Freight Tool Company | Enseigne | 1 | - |
| Party City | Cartes/cadeaux | 526 | International |
| PLCB Wine & Spirits Store | Alcool | 868 | Local |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 2 217 | International |
| Shoe Dept Encore | Enseigne | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 418 m² | Façade | Benner Pike |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 10 091 m² |
| Stationnement | 200 places | Surface totale du terrain | 5,6 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 2005 |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 200 places |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | Benner Pike |
| Surface commerciale utile | 10 091 m² |
| Surface totale du terrain | 5,6 ha |
| Année de construction | 2005 |
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
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Présenté par
Benner Pike Shops | 311 Benner Pike
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