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311 58th Ave E Immeuble residentiel 2 lots 437 234 € (218 617 €/Lot) Taux de capitalisation 8,02 % Bradenton, FL 34203
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Informations principales sur l'investissement
- New ly renovated. New appliances and cabinets inside. New air conditioners and water heaters.
- 100% tenant occupied. 2 long term lease agreements in place.
- Beautiful coastal design with ocean life decorations and exotic plants.
Résumé analytique
Newly renovated 2plex for sale. Great rental cash flow! $4,200 rental income per month. 2 long term lease agreements in place. 100% tenant occupied. Perfect opportunity for your investment income. Beautiful coastal design with ocean life decorations and exotic plants. New appliances and cabinets inside. New air conditioners and water heaters. Each newly renovated apartment features 3 bedrooms, 2 bathrooms, 1 living room and 1 laundry room and 990 sq.ft. 2 parking spaces and 1 fence separated back yard is assigned to each apartment. 3 year best Home Warranty plan for buyer’s protection is included into the purchase price. This investors' special turn key property will last you a long time !
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
44 056 €
|
239,50 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
44 056 €
|
239,50 €
|
| Taxes |
3 739 €
|
20,33 €
|
| Frais d’exploitation |
5 257 €
|
28,58 €
|
| Total des frais |
8 996 €
|
48,91 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 060 €
|
190,60 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 44 056 € |
| Annuel par m² | 239,50 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 44 056 € |
| Annuel par m² | 239,50 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 739 € |
| Annuel par m² | 20,33 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 5 257 € |
| Annuel par m² | 28,58 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 8 996 € |
| Annuel par m² | 48,91 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 060 € |
| Annuel par m² | 190,60 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 437 234 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 218 617 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 8,02 % | Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 437 234 € |
| Prix par lot | 218 617 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,02 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.92 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 184 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1983/2026 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Micro-ondes
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Cour
- Couvre-fenêtres
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 1 840 € | 92 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 57989-0040-2 | Évaluation totale | 236 137 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 37 514 € (2025) | Impôts annuels | 3 739 € (20,33 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 198 623 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
57989-0040-2
Évaluation du terrain
37 514 € (2025)
Évaluation des aménagements
198 623 € (2025)
Évaluation totale
236 137 € (2025)
Impôts annuels
3 739 € (20,33 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 sur 101
Vidéos
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Photos
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Présenté par
Rental Harmony Management LLC
311 58th Ave E
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