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Town Square at Village Crest 311-339 Sam Ridley Pky Local commercial | 120 m² | À louer | Smyrna, TN 37167
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Informations principales
- Located on W. Sam Ridley Parkway in Smyrna, TN within the Nashville MSA.
- Sam Ridley Parkway carries nearly 55,000 vehicles per day.
- Benefiting from an $11.9 million corridor expansion and roadway improvements.
- Positioned among established retail, restaurant, medical, and service tenants.
- Multiple access points via Sam Ridley Parkway, Needham Drive, and nearby intersections.
- Adjacent to a diverse tenant roster including Five Guys, Heartland Dental, Firehouse Subs, and Benchmark Rehab.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 329 | 120 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 329
Village Crest Shopping Center presents a leasing opportunity in one of Smyrna's most active commercial corridors. Located along W. Sam Ridley Parkway, the center serves a growing trade area within the Nashville metropolitan region and is surrounded by a mix of retail, medical, dining, and service providers. The available suite consists of approximately 1,290 SF and is positioned alongside tenants including Five Guys, Heartland Dental, Benchmark Rehab, Rock Springs Chiropractic, Firehouse Subs, World Finance, and other established operators. The property benefits from major transportation improvements along Sam Ridley Parkway, including an $11.9 million roadway expansion, widening to six lanes, three new traffic signals, and traffic volumes approaching 55,000 vehicles per day. Additional intersection and access enhancements, including Genie Lane improvements and expanded turning movements, further support customer convenience and site accessibility. The combination of established tenancy, strong visibility, and continued infrastructure investment makes Village Crest a well-positioned retail destination within Smyrna.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Town Square at Village Crest
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Firehouse Subs
- Sandwich sous-marin
- 1 284
- International
- Results Physiotherapy
- Médecin/Dentiste
- 309
- National
- Rolled 4 Ever Ice Cream
- Enseigne
- 1
- -
- Smyrna Nail Bar
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Village Crest Family Dental
- Médecin/Dentiste
- 1
- Local
- World Finance
- Société de financement
- 1 160
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Firehouse Subs | Sandwich sous-marin | 1 284 | International |
| Results Physiotherapy | Médecin/Dentiste | 309 | National |
| Rolled 4 Ever Ice Cream | Enseigne | 1 | - |
| Smyrna Nail Bar | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Village Crest Family Dental | Médecin/Dentiste | 1 | Local |
| World Finance | Société de financement | 1 160 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 120 m² | Surface commerciale utile | 1 822 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 120 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 822 m² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À propos du bien
Village Crest Shopping Center offers a leasing opportunity within a multi-tenant retail center at 331-337 W. Sam Ridley Parkway and 831 Needham Drive in Smyrna, Tennessee, part of the Nashville MSA. The property benefits from frontage along Sam Ridley Parkway, one of Smyrna's primary commercial corridors, with visibility near the intersection of Old Nashville Highway and Needham Drive. The center is supported by multiple access points, significant surrounding retail activity, and ongoing roadway infrastructure improvements that continue to enhance accessibility and traffic flow throughout the corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Town Square at Village Crest | 311-339 Sam Ridley Pky
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