311-321 Valley St
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311-321 Valley St Immeuble residentiel 6 lots 3 064 355 € (510 726 €/Lot) Taux de capitalisation 3,99 % Sausalito, CA 94965
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
181 848 €
|
514,43 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
181 848 €
|
514,43 €
|
| Taxes |
-
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-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
59 711 €
|
168,92 €
|
| Résultat net d’exploitation |
122 136 €
|
345,51 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 181 848 € |
| Annuel par m² | 514,43 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 181 848 € |
| Annuel par m² | 514,43 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 59 711 € |
| Annuel par m² | 168,92 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 122 136 € |
| Annuel par m² | 345,51 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 064 355 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 510 726 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,08 ha |
| Taux de capitalisation | 3,99 % | Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 6 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | GC | ||
| Prix | 3 064 355 € |
| Prix par lot | 510 726 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.9 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 353 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | GC |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cheminée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 828 € | 44 |
| 1+1 | 4 | 2 408 € | 51 - 59 |
| 2+1 | 1 | 3 323 € | 85 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 065-268-09 | Évaluation des aménagements | 1 424 020 € |
| Évaluation du terrain | 1 092 916 € | Évaluation totale | 2 516 936 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
065-268-09
Évaluation du terrain
1 092 916 €
Évaluation des aménagements
1 424 020 €
Évaluation totale
2 516 936 €
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