Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3109 Sacramento St Local commercial 345 m² 80 % Loué À vendre Berkeley, CA 94702 722 754 € (2 094,68 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use with Vacant commercial retail
- Off street parking on either side of the building
- Located in Hot developing SW Berkeley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NEW PRICE!! Great Investment property in central Berkeley. Mixed use apartments (2) and a commercial unit (vacant). Well maintained with separate heating and meters.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 912 €
|
193,92 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
66 912 €
|
193,92 €
|
| Taxes |
12 770 €
|
37,01 €
|
| Frais d’exploitation |
4 257 €
|
12,34 €
|
| Total des frais |
17 026 €
|
49,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
49 886 €
|
144,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 66 912 € |
| Annuel par m² | 193,92 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 66 912 € |
| Annuel par m² | 193,92 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 770 € |
| Annuel par m² | 37,01 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 257 € |
| Annuel par m² | 12,34 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 026 € |
| Annuel par m² | 49,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 49 886 € |
| Annuel par m² | 144,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
722 754 €
Prix par m²
2 094,68 €
Taux de capitalisation
6,71 %
RNE
48 473 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RH2 - Code d'utilisation : commercial/bureau/résidentiel (mixte)
Façade
24 m sur Sacramento St
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052-1542-016-00 | Évaluation totale | 645 024 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 451 517 € (2025) | Impôts annuels | 12 770 € (37,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 193 507 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052-1542-016-00
Évaluation du terrain
451 517 € (2025)
Évaluation des aménagements
193 507 € (2025)
Évaluation totale
645 024 € (2025)
Impôts annuels
12 770 € (37,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 43
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
3109 Sacramento St
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.