3109 Sacramento St
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3109 Sacramento St Local commercial 345 m² 80 % Loué À vendre Berkeley, CA 94702 820 316 € (2 377,44 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use with Vacant commercial retail
- Off street parking on either side of the building
- Located in Hot developing SW Berkeley
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great Investment property in central Berkeley. Mixed use apartments (2) and a commercial unit (vacant). Well maintained with separate heating and meters.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
67 942 €
|
196,91 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
67 942 €
|
196,91 €
|
| Taxes |
12 966 €
|
37,58 €
|
| Frais d’exploitation |
4 322 €
|
12,53 €
|
| Total des frais |
17 288 €
|
50,10 €
|
| Résultat net d’exploitation |
50 654 €
|
146,80 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 67 942 € |
| Annuel par m² | 196,91 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 67 942 € |
| Annuel par m² | 196,91 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 12 966 € |
| Annuel par m² | 37,58 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 322 € |
| Annuel par m² | 12,53 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 17 288 € |
| Annuel par m² | 50,10 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 50 654 € |
| Annuel par m² | 146,80 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
345 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
820 316 €
Prix par m²
2 377,44 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
49 219 €
Pourcentage loué
80 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
RH2 - Code d'utilisation : commercial/bureau/résidentiel (mixte)
Façade
24 m sur Sacramento St
CARACTÉRISTIQUES
- Accessible fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 052-1542-016-00 | Évaluation totale | 646 873 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 452 811 € (2025) | Impôts annuels | 12 966 € (37,58 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 194 062 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
052-1542-016-00
Évaluation du terrain
452 811 € (2025)
Évaluation des aménagements
194 062 € (2025)
Évaluation totale
646 873 € (2025)
Impôts annuels
12 966 € (37,58 €/m²)
Année d’imposition
2024
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