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Central Station 3109-3141 S 2nd St Local commercial | 130–773 m² | À louer | Louisville, KY 40208
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Informations principales
- Anchored by Kroger, the number one grocer in the Louisville area.
- Additional national tenants include Starbucks, Planet Fitness, The UPS Store, Little Caesars, Cricket Wireless, and T-Mobile.
- The center is located three miles south of downtown Louisville and sits directly across from the new state-of-the-art baseball stadium.
- Over 3.2 million annual visits
- Located in Louisville, Kentucky, with a population exceeding 115,100 in a three-mile radius.
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3111 | 163 m² | Négociable | 280,52 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 45 633 € /an 3 803 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3115 | 178 m² | 1-10 Ans | 299,22 € /m²/an 24,93 € /m²/mois 53 317 € /an 4 443 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3120 | 146 m² | Négociable | 261,82 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 38 285 € /an 3 190 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3125 | 156 m² | Négociable | 341,30 € /m²/an 28,44 € /m²/mois 53 142 € /an 4 428 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3127 | 130 m² | 1-10 Ans | 280,52 € /m²/an 23,38 € /m²/mois 36 485 € /an 3 040 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3111
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
1er étage, bureau 3115
Salon space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
1er étage, bureau 3120
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
1er étage, bureau 3125
Retail space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
1er étage, bureau 3127
Salon space available.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Anchored by Kroger.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Central Station
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Benchmark Physical Therapy
- Santé
- 509
- National
- European Wax Center
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1 186
- National
- GameStop
- Magasin de jeux
- 2 470
- International
- Little Caesars
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Pretty Nails
- Onglerie
- 1
- Local
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- 7 965
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Benchmark Physical Therapy | Santé | 509 | National |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 186 | National |
| GameStop | Magasin de jeux | 2 470 | International |
| Little Caesars | Hébergement et restauration | - | - |
| Pretty Nails | Onglerie | 1 | Local |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 965 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 773 m² | Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 893 m² |
| Espace total disponible | 773 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 893 m² |
| Surface totale du terrain | 1,35 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,57/1 000 m² |
À propos du bien
Central Station is a Kroger-anchored neighborhood shopping center located just three miles south of downtown Louisville. Positioned directly across from the University of Louisville's baseball stadium, the center benefits from strong daily traffic driven by students, faculty, and surrounding residential density. The property features a strong lineup of nationally recognized tenants including Starbucks, The UPS Store, Planet Fitness, Little Caesars, and FedEx, creating a convenience-driven retail environment with consistent daily visits. Central Station generates over 3.2 million annual visits and serves a dense urban trade area with more than 267,000 residents within five miles, offering retailers, a steady customer base supported by strong population density and everyday traffic drivers.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Central Station | 3109-3141 S 2nd St
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