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3109-3111 Stevens Creek Blvd Local commercial | 1 244 m² | À louer | San Jose, CA 95117
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Informations principales
- Highly visible retail space at the hard corner of Stevens Creek Boulevard and Winchester Boulevard.
- Adjacent to Santana Row and across from Westfield Valley Fair, two premier shopping destinations.
- ±55 shared parking stalls for tenants and visitors.
- ±13,392 SF 2nd generation retail layout available for immediate occupancy.
- Strong daily traffic counts of ±58,300 on Stevens Creek Boulevard and ±34,000 on Winchester Boulevard.
- Situated in a bustling trade area surrounded by luxury brands, restaurants, and entertainment venues.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3111 | 1 244 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 3111
Located at a highly visible hard corner in San Jose’s prime Stevens Creek retail corridor, this ±13,392 SF 2nd generation retail anchor space offers immediate occupancy in a dynamic trade area. The property features strong traffic counts of approximately 58,300 ADT on Stevens Creek Boulevard and 34,000 ADT on Winchester Boulevard, ensuring exceptional exposure. Positioned directly across from Westfield Valley Fair, a 2.2 million square foot regional mall, and adjacent to Santana Row, the premier mixed-use destination in the South Bay Area, the site benefits from significant foot traffic and a thriving retail ecosystem. Users will enjoy shared parking availability with ±55 stalls and advantageous co-tenancy in a high-density market with top-tier surrounding retailers. This retail corridor is among the most vibrant in Silicon Valley, attracting high-volume visits and premium shoppers. With its immediate access to major routes, affluent residential pockets, and upscale lifestyle amenities, this location is ideal for retailers seeking visibility, access, and connection to one of California’s strongest consumer bases.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace pour occupant principal
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 244 m² | Surface commerciale utile | 1 396 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 244 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 396 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
À propos du bien
The property is located at 3111 Stevens Creek Boulevard in San Jose, California. It sits at a hard corner near Winchester Boulevard and is in proximity to Westfield Valley Fair and Santana Row. Daily traffic counts are ±58,300 vehicles on Stevens Creek Boulevard and ±34,000 vehicles on Winchester Boulevard. The surrounding area consists of major retailers, automotive dealerships, and mixed-use developments.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3109-3111 Stevens Creek Blvd
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