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3108 Frazier Ave 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 808 898 € à un taux de capitalisation de 5,20 % Fort Worth, TX 76110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé analytique
Institutional Quality Asset at Accessible Price Point.
100% Leased For 2026-2027. 50% Pre-Leased For 2027-2028.
Advanced Security Systems with 24-Hour Multi-Camera Monitoring, DVR System With Remote Playback Capabilities.
Each Unit Equipped With (2) Sets of Washers/Dryers and (1) 70'' Flat Screen Television.
Tenants Responsible For All Utilities (Electric, Water, Gas, Cable,Internet).
Ample Parking For Tenants and Guests Comprised of Rear and On-Street Options.
High-End Designer Finishes Including Oversized Kitchens with Large Islands, Quartz Countertops, Stainless-Steel Appliances, Multiple Living Spaces, Large Covered Balconies.
100% Leased For 2026-2027. 50% Pre-Leased For 2027-2028.
Advanced Security Systems with 24-Hour Multi-Camera Monitoring, DVR System With Remote Playback Capabilities.
Each Unit Equipped With (2) Sets of Washers/Dryers and (1) 70'' Flat Screen Television.
Tenants Responsible For All Utilities (Electric, Water, Gas, Cable,Internet).
Ample Parking For Tenants and Guests Comprised of Rear and On-Street Options.
High-End Designer Finishes Including Oversized Kitchens with Large Islands, Quartz Countertops, Stainless-Steel Appliances, Multiple Living Spaces, Large Covered Balconies.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
134 375 €
|
313,48 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
134 375 €
|
313,48 €
|
| Taxes |
14 643 €
|
34,16 €
|
| Frais d’exploitation |
11 672 €
|
27,23 €
|
| Total des frais |
26 315 €
|
61,39 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 060 €
|
252,09 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 134 375 € |
| Annuel par m² | 313,48 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 134 375 € |
| Annuel par m² | 313,48 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 14 643 € |
| Annuel par m² | 34,16 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 11 672 € |
| Annuel par m² | 27,23 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 26 315 € |
| Annuel par m² | 61,39 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 060 € |
| Annuel par m² | 252,09 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Prêt pour le câble
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
- Dressing
- Pièce de détente
- Îlot de cuisine
- Office
- Sol en vinyle
Caractéristiques du site
- Salle de bain privée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 5+5 | 2 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00391247 | Évaluation totale | 161 509 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 161 509 € (2025) | Impôts annuels | 14 643 € (34,16 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00391247
Évaluation du terrain
161 509 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
161 509 € (2025)
Impôts annuels
14 643 € (34,16 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
3108 Frazier Ave
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