3107-3111 Alum Rock Ave
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3107-3111 Alum Rock Ave Local commercial 347 m² 60 % Loué À vendre San Jose, CA 95127 1 335 836 € (3 848,72 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Visibility
- Billboard Income
- Accessibility - 0.9mile from I-680
- High Traffic Exposure
- Flexible Use - Owner User
- Public Parking
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellent owner-user or investment opportunity in a high-visibility corridor along Alum Rock Ave. Two retail storefronts with additional income from dual Clear Channel billboards. Recent roof replacement (Nov 2024). CP zoning allows a variety of commercial uses. Surrounded by strong co-tenancy, including Starbucks, Pho Garlic, Retail Nails, Paint Shop, Insurance, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Maintenance différée
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
347 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 335 836 €
Prix par m²
3 848,72 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
CP - Commercial
Stationnement
100 places (288,11 places par 1 000 m² loué)
Façade
17 m sur Alum Rock Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Food court
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 601-10-080 | Évaluation totale | 1 001 465 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 695 081 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 306 384 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
601-10-080
Évaluation du terrain
695 081 € (2025)
Évaluation des aménagements
306 384 € (2025)
Évaluation totale
1 001 465 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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