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The Shops at Parker 3106 Southwest Drive Local commercial | 117–2 778 m² | À louer | Jonesboro, AR 72404
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Informations principales
- Réaménagement de 45 000 pieds carrés à l'intersection très fréquentée de Southwest Dr. et Parker Rd.
- Abondance de places de stationnement !
- Exposition à plus de 35 000 voitures par jour le long de Southwest Dr., Parker Rd., et Interstate 555
- Bâtiment magnifiquement conçu avec architecture moderne, signalisation numérique et aménagement paysager
- Une gamme de locataires de haute qualité comprenant Workout Anytime, Right Fiber, Sugaring NYC, SKIN Dermatology, Jenni Nails, HomeTronix et Quintessential Lighting
- Une opportunité rare pour un espace de location de classe A et des antennes le long de Southwest Dr., dans un quartier mal desservi de Jonesboro
Disponibilité de l’espace (5)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 117 – 273 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 38 668 € /an 3 222 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 156 – 273 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 38 668 € /an 3 222 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 150 m² | Négociable | 188,63 € /m²/an 15,72 € /m²/mois 28 284 € /an 2 357 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau QT A | 744 m² | Négociable | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 126 286 € /an 10 524 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau QT B | 1 337 m² | Négociable | 94,32 € /m²/an 7,86 € /m²/mois 126 106 € /an 10 509 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
1er étage, bureau C
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau QT A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau QT B
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 778 m² | Surface commerciale utile | 4 285 m² |
| Min. Divisible | 117 m² | Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 778 m² |
| Min. Divisible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 285 m² |
| Année de construction/rénovation | 2000/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
À propos du bien
Haag Brown Commercial est heureuse de lancer The Shops at Parker, un nouveau réaménagement de 45 000 pieds carrés situé à l'intersection très fréquentée et signalisée de Southwest Dr. et Parker Rd., sur le marché pour LEASE ! Le bâtiment, qui était autrefois une épicerie, a été entièrement rénové et propose une architecture moderne élégante, des vitrines et des façades esthétiques, de nombreux parkings avec des îlots d'espaces verts et des aménagements paysagers, et une signalisation numérique des monuments le long de Southwest Dr. The Shops at Parker propose une combinaison de locataires intéressante qui comprend Workout Anytime (2e emplacement), Ritter Communications/Right Fiber, Sugaring NYC, SKIN Dermatology, Jenni Nails, HomeTronix et Quintessential Lighting, une salle d'exposition d'éclairage commercial de plus de 8 000 pieds carrés avec près de 3 000 produits exposés ! Avec une exposition à plus de 35 000 voitures par jour, de multiples points d'accès, une composition de locataires de haute qualité, des façades extérieures magnifiquement conçues et une abondance de places de stationnement, ce serait un endroit idéal pour tout utilisateur de commerce de détail, médical, de bureau ou de restaurant ! Ne manquez pas l'occasion de participer à ce redéveloppement passionnant, The Shops at Parker !
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Présenté par
The Shops at Parker | 3106 Southwest Drive
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