Walgreens Leasehold 3106 Solomons Island Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Edgewater, MD 21037 3 016 476 € (2 190,90 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Strong NNN Lease | Le site est soumis à un bail triple net sans aucune responsabilité du propriétaire.
  • Couverture du loyer foncier | Walgreens paie le loyer foncier annuel de 202 400$.
  • 50 ans d'options de renouvellement | Il existe 10 options de renouvellement sur 5 ans, offrant une source de revenus sûre et à long terme.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Walgreens situé au 3106 Solomons Island Road, Edgewater, MD 21037. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 3,19 acres. Ce Walgreens fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 28 avril 2006. Le loyer annuel actuel est de 328 000$.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 016 476 €
Prix par m²
2 190,90 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
279 020 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C3, County
Stationnement
38 places (27,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Solomons Island Rd

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • Service au volant
Walk Score®
Très praticable à pied (71)

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Shore United Bank
Chase
PNC Bank
Giant Food
Sandy Spring Bank
IHOP
Bank of America
Five Guys
Glory Days
Starbucks

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 33151586

  • Date de mise sur le marché: 12/09/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3106 Solomons Island Rd, Edgewater, MD 21037