Walgreens Leasehold 3106 Solomons Island Rd Local commercial 1 377 m² À vendre Edgewater, MD 21037 3 016 476 € (2 190,90 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Strong NNN Lease | Le site est soumis à un bail triple net sans aucune responsabilité du propriétaire.
- Couverture du loyer foncier | Walgreens paie le loyer foncier annuel de 202 400$.
- 50 ans d'options de renouvellement | Il existe 10 options de renouvellement sur 5 ans, offrant une source de revenus sûre et à long terme.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
NNN Pro a le plaisir de présenter la liste exclusive d'un Walgreens situé au 3106 Solomons Island Road, Edgewater, MD 21037. Le site comprend environ 14 820 pieds carrés d'espace de construction louable sur une parcelle de terrain estimée à 3,19 acres. Ce Walgreens fait l'objet d'un bail Triple Net (NNN) de 25 ans, qui a débuté le 28 avril 2006. Le loyer annuel actuel est de 328 000$.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 377 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
3 016 476 €
Prix par m²
2 190,90 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
279 020 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
0,76 ha
Zonage
C3, County
Stationnement
38 places (27,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Solomons Island Rd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 of 3
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 01-000-04674600 | Évaluation des aménagements | 0 € |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 6 369 079 € |