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2nd Generation Restaurant FOR LEASE 3105 SW 34th St Local commercial | 523 m² | À louer | Gainesville, FL 32608
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- 5,631± SF high profile, free-standing 2nd Generation Restaurant space on 0.91 Acres right off of highly sought after Archer Road thoroughfare
- Fully-equipped restaurant with indoor and covered outdoor seating
- Surrounded by strong national co-tenancy
- Built in 2002, renovated in 2019
- 45 on-site parking spaces, monument and on-building signage
- Less than one mile from the University of Florida
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 523 m² | Négociable | 323,01 € /m²/an 26,92 € /m²/mois 168 979 € /an 14 082 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2002/2019 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 523 m² |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 523 m² |
| Surface totale du terrain | 0,37 ha |
| Année de construction/rénovation | 2002/2019 |
| Ratio de stationnement | 0,74/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Take advantage of a rare opportunity to own or lease a high-profile, fully equipped restaurant space in the heart of Gainesville’s most active retail corridor. Situated at the signalized intersection of SW 34th Street and Archer Road, this freestanding 5,631± SF building offers unmatched exposure in one of the city’s most trafficked and recognizable locations—just minutes from the University of Florida. Formerly occupied by Hooters, the property was built in 2002 and underwent a major renovation in 2019. The layout includes ±4,768 SF of conditioned interior space, a ±333 SF walk-in cooler area, and a ±530 SF covered patio, supporting total seating for up to 171 guests. Designed for efficient operation, the restaurant is fully outfitted with a large commercial kitchen, two walk-in coolers, full cooking and ventilation systems, an ice machine and an operational bar. With 45 on-site parking spaces and an average daily traffic count of 42,000, this location offers superb access, visibility and convenience. The property is surrounded by major national retailers and restaurants such as Whole Foods, Cheesecake Factory, Kohl‘s, Walgreens,Panera, CVS and Carrabba’s—creating a dense and highly desirable consumer environment. Its proximity to UF enhances both daytime and nighttime foot traffic, ideal for a wide variety of restaurant or hospitality concepts. Whether you’re an owner/operator looking for a move-in-ready facility or an investor seeking a prime redevelopment site, 3105 SW 34th Street delivers the location, infrastructure and flexibility to support long-term success.
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Generation Restaurant FOR LEASE | 3105 SW 34th St
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