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3105 Coldstream Av Local d'activités 964 m² 100 % Loué À vendre Vernon, BC V1T 1X8 1 493 718 € (1 548,81 €/m²)
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Résumé analytique
Government anchored owner/user or value-add investment opportunity. The Subject Property comprises of a 10,381 square foot two-storey commercial building anchored by Interior Health Authority, a provincial health authority and government backed tenant occupying approximately 40% of the building through March 30, 2030. The balance of the building consists of ground floor retail and second floor office/ event space, with 2,020 square feet of retail and 1,850 square feet of office/event space currently available, presenting investors with immediate value-add potential through lease-up of the remaining available area. The site is designated Mixed-Use High Density Commercial and Residential under the City of Vernon's Official Community Plan, with existing CMUC zoning permitting a broad range of commercial and residential uses, building heights of up to 16-storeys, and a maximum floor space ratio of 5.0. This positions the Subject Property as a strong covered land play - offering investors the security of a creditworthy anchor tenancy in the near term while preserving meaningful optionality for high-density mixed-use redevelopment as Vernon's downtown continues to evolve. Please reach out out for more information.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 493 718 € | Surface du lot | 0,09 ha |
| Prix par m² | 1 548,81 € | Surface utile brute | 964 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Local d'activités | Année de construction | 1960 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | CMUC - Commercial Mixed Use: Centre | ||
| Prix | 1 493 718 € |
| Prix par m² | 1 548,81 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,09 ha |
| Surface utile brute | 964 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1960 |
| Zonage | CMUC - Commercial Mixed Use: Centre |
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Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Société non fournie
3105 Coldstream Av
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