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3105 Brereton St Local commercial 560 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15219 745 474 € (1 332,04 €/m²) Taux de capitalisation 7,62 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Perched just above the strip district in the popular neighborhood of Polish Hill, this recently renovated mixed-use property with a view offers a great opportunity to acquire a turn-key investment in one of Pittsburgh's hottest locations. With a thriving business in the commercial space, and two newly renovated, luxury apartments with established tenants, this could be a great low-maintenance addition to your portfolio.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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| Autres revenus |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
560 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1930/2020
Prix
745 474 €
Prix par m²
1 332,04 €
Taux de capitalisation
7,62 %
RNE
56 842 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
3,00
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
LNC - Local Neighborhood Commercial
Façade
11 m sur Brereton St
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Snaggletooth Tattoo
- Enseigne
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Unit 1 - Residential Tenant
- -
- -
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Unit 2 Residential Tenant
- -
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Snaggletooth Tattoo | Enseigne | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Unit 1 - Residential Tenant | - | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - | |
| Unit 2 Residential Tenant | - | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0025-M-00101-0000-00 | Évaluation totale | 206 006 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 22 322 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 183 685 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0025-M-00101-0000-00
Évaluation du terrain
22 322 € (2025)
Évaluation des aménagements
183 685 € (2025)
Évaluation totale
206 006 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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