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3104 Sacramento St Immeuble residentiel 12 lots 2 718 040 € (226 503 €/Lot) Taux de capitalisation 4,03 % San Francisco, CA 94115
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Résumé analytique
Located in San Francisco's prestigious Presidio Heights, 3104 Sacramento Street is a 12-unit corner apartment building offering an exceptional value-add opportunity in one of the city's most sought-after neighborhoods. The property consists of 9 studios and 3 one-bedroom units across 7,293 square feet, and includes 9 private garages. There is one vacant unit. Just steps from the boutique shops, restaurants and cafes along Sacramento Street, nearby amenities include the Jewish Community Center, Presidio Branch Library and the Presidio National Park. Please note the following: an ongoing electrical upgrade is in progress; the property requires a fire-alarm upgrade; a seismic retrofit is recommended; and an UST is associated with the property. This rare offering provides investors the chance to acquire a well-located asset in a premier San Francisco neighborhood with compelling long-term appreciation potential at just $262,500 per unit. Property is being sold As-Is.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 718 040 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 226 503 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,03 % | Surface du lot | 0,02 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 | Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Nb de lots | 12 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1928 |
| Zonage | RH2 | ||
| Prix | 2 718 040 € |
| Prix par lot | 226 503 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,03 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.63 |
| Nb de lots | 12 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 678 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1928 |
| Zonage | RH2 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 9 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
90/100
Moderately drivable
60/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1006-010 | Évaluation des aménagements | 223 911 € |
| Évaluation du terrain | 203 617 € | Évaluation totale | 430 427 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1006-010
Évaluation du terrain
203 617 €
Évaluation des aménagements
223 911 €
Évaluation totale
430 427 €
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
3104 Sacramento St
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