3104-3130 N Las Vegas Blvd
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3104-3130 N Las Vegas Blvd Local commercial 1 619 m² 82 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89115 3 923 662 € (2 422,92 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value Add Opportunity
- National & Local Tenants
- High Traffic Area
- Signalized Intersection
- Drive-Thru Restaurant
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN | The Equity Group is pleased to present the opportunity to acquire Pecos Plaza, a high-performing multi-tenant retail center located at 3102–3130 N Las Vegas Boulevard. Positioned on a ±1.58-acre parcel along one of Las Vegas’ most visible and heavily trafficked corridors, this asset offers prime frontage and convenient access. The center includes nationally recognized tenants including Roberto’s Taco Shop, 7-Eleven, and Cricket Wireless, among others, contributing to strong foot traffic and tenant stability.
Great Value-Add opportunity, vacant gaming tavern unit with entitlements in place (expire 12/2026)
***Pending tavern deal for remaining vacancy*** not included in current NOI call broker for details
Long term National tenants, 7-Eleven and Robertos have been in center for 25+ years
Great Value-Add opportunity, vacant gaming tavern unit with entitlements in place (expire 12/2026)
***Pending tavern deal for remaining vacancy*** not included in current NOI call broker for details
Long term National tenants, 7-Eleven and Robertos have been in center for 25+ years
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 619 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1977
Prix
3 923 662 €
Prix par m²
2 422,92 €
Pourcentage loué
82 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,64 ha
Zonage
C-G Commercial General
Stationnement
74 places (45,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
81 m sur Cecile Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Newly completed vanilla shell. Ready for a new tenant.
- 3118
- 220 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 3116 | 74 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 3118 | 220 m² | Local commercial | - | Maintenant |
3116
| Surface |
| 74 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3118
| Surface |
| 220 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
3116
| Surface | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Newly completed vanilla shell. Ready for a new tenant.
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-18-102-020 | Évaluation des aménagements | 215 114 € |
| Évaluation du terrain | 328 752 € | Évaluation totale | 543 866 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-18-102-020
Évaluation du terrain
328 752 €
Évaluation des aménagements
215 114 €
Évaluation totale
543 866 €
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