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3104-3120 Fulton Ave Local commercial 1 008 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95821 1 388 735 € (1 377,08 €/m²) Taux de capitalisation 3,07 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Volume de circulation élevé, proximité des principales autoroutes et communauté commerciale et résidentielle florissante
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cette propriété dynamique à usage mixte est votre porte d'entrée vers des retours sur investissement inégalés. Grâce à son placement stratégique et à son potentiel polyvalent, c'est l'occasion idéale pour les investisseurs audacieux prêts à maximiser la croissance de leur portefeuille.
Que vous soyez un investisseur expérimenté qui cherche à diversifier ses activités ou un nouveau venu visionnaire qui souhaite prendre un bon départ, cette propriété constitue la base idéale pour la réussite financière. Bénéficiant d'une forte demande, d'une flexibilité et d'une croissance prometteuse, le 3106-3120 Fulton Ave constitue la pierre angulaire d'un avenir d'investissement florissant et rentable.
Saisissez l'occasion de saisir cette opportunité extraordinaire et de garantir votre participation dans un avenir prospère.
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- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 008 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1967
Prix
1 388 735 €
Prix par m²
1 377,08 €
Taux de capitalisation
3,07 %
RNE
42 652 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
LC, County
Stationnement
54 places (53,55 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (80)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 349 306 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 604 089 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 745 217 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
604 089 € (2025)
Évaluation des aménagements
745 217 € (2025)
Évaluation totale
1 349 306 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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3104-3120 Fulton Ave
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