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3104-3116 Troost Ave 131–1 308 m² | À louer | Kansas City, MO 64109
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3104 | 143 m² | 5 Ans | 216,75 € /m²/an 18,06 € /m²/mois 31 011 € /an 2 584 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3112 | 131 m² | 5 Ans | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 22 284 € /an 1 857 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3114-3116 | 300 m² | 5 Ans | 169,63 € /m²/an 14,14 € /m²/mois 50 840 € /an 4 237 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 3110 | 733 m² | Négociable | 160,21 € /m²/an 13,35 € /m²/mois 117 509 € /an 9 792 € /mois | Service complet |
1er étage, bureau 3104
Main floor north endcap retail space, ideal for restaurant use, with potential for rear patio. Marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR. Second-floor space is in shell condition and may serve as complementary back-office or support space for ground-floor tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
1er étage, bureau 3112
Main floor retail space, ideal for restaurant use, with potential front patio. Marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR. Ownership is open to creative concepts and short-term options for qualified users.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 72 personnes
1er étage, bureau 3114-3116
South endcap main floor retail space, divisible and marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 3 à 72 personnes
2e étage, bureau 3110
Up to 7,895± SF of divisible second-floor office space available above retail on Troost Ave. Delivered in shell condition with flexible layout options and a private entrance. Suitable for office, studio, wellness, or nonprofit use, with potential for dedicated signage. Ground-floor retail (1,414–3,226± SF) may complement office tenancy. Ownership open to short-term dry storage, subject to lease terms and availability. Lease terms dependent on tenant use and credit.
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 308 m² | Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 308 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 858 m² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
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3104-3116 Troost Ave
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