Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
3104-3106 Los Feliz Blvd Local commercial 149 m² 100 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90039 1 382 368 € (9 299,80 €/m²) Taux de capitalisation 3,34 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total Building Size: Approx. 1,600 sq. ft.
- Second Storefront: 400 sq. ft., currently occupied by a hair salon (tenant in place month to month).
- Excellent Signage & Visibility on heavily traveled Los Feliz Blvd.
- Main Space: 1,200 sq. ft. currently vacant—perfect for an owner-user. Ideal for office, beauty, medical/dental, or creative uses; includes 3 built-out
- Parking: 4 dedicated spaces via rear alley—rare for the area.
- High Demographics: Strong income per capita and steady retail demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Investment or Owner-User Opportunity – 2-Storefront Commercial Building in Atwater Village
Rare offering in one of Los Angeles’ most desirable commercial corridors. This well-maintained property on busy Los Feliz Blvd. features two income-producing storefronts totaling 1,600 sqft with excellent visibility and strong foot traffic. Located in the heart of trendy Atwater Village, surrounded by popular restaurants, boutiques, and high-end residential neighborhoods.
Ideal For:
Owner-users seeking a prime location with immediate rental income from the second unit.
Investors looking for stable returns and long-term appreciation in a high-growth neighborhood.
Location Benefits:
Atwater Village offers a vibrant mix of retail, dining, and residential appeal, with consistent foot traffic and easy access to major freeways. Opportunities to acquire a property in this market are extremely limited.
Rare offering in one of Los Angeles’ most desirable commercial corridors. This well-maintained property on busy Los Feliz Blvd. features two income-producing storefronts totaling 1,600 sqft with excellent visibility and strong foot traffic. Located in the heart of trendy Atwater Village, surrounded by popular restaurants, boutiques, and high-end residential neighborhoods.
Ideal For:
Owner-users seeking a prime location with immediate rental income from the second unit.
Investors looking for stable returns and long-term appreciation in a high-growth neighborhood.
Location Benefits:
Atwater Village offers a vibrant mix of retail, dining, and residential appeal, with consistent foot traffic and easy access to major freeways. Opportunities to acquire a property in this market are extremely limited.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1927
Prix
1 382 368 €
Prix par m²
9 299,80 €
Taux de capitalisation
3,34 %
RNE
46 171 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4
Stationnement
2 places (13,45 places par 1 000 m² loué)
Façade
8 m sur Los Feliz Blvd
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Comb and Honey
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Comb and Honey | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5435-018-020 | Évaluation totale | 719 483 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 498 105 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 221 378 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5435-018-020
Évaluation du terrain
498 105 € (2025)
Évaluation des aménagements
221 378 € (2025)
Évaluation totale
719 483 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 sur 20
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
3104-3106 Los Feliz Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.