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3104-3106 Los Feliz Blvd Local commercial 149 m² 50 % Loué À vendre Los Angeles, CA 90039 1 363 200 € (9 170,85 €/m²) Taux de capitalisation 3,34 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Total Building Size: Approx. 1,600 sq. ft.
- Second Storefront: 400 sq. ft., currently occupied by a hair salon (tenant in place month to month).
- Excellent Signage & Visibility on heavily traveled Los Feliz Blvd.
- Main Space: 1,200 sq. ft. currently vacant—perfect for an owner-user. Ideal for office, beauty, medical/dental, or creative uses; includes 3 built-out
- Parking: 4 dedicated spaces via rear alley—rare for the area.
- High Demographics: Strong income per capita and steady retail demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare offering in one of Los Angeles’ most desirable commercial corridors. This well-maintained property on busy Los Feliz Blvd. features two income-producing storefronts totaling 1,600 sqft with excellent visibility and strong foot traffic. Located in the heart of trendy Atwater Village, surrounded by popular restaurants, boutiques, and high-end residential neighborhoods.
Ideal For:
Owner-users seeking a prime location with immediate rental income from the second unit.
Investors looking for stable returns and long-term appreciation in a high-growth neighborhood.
Location Benefits:
Atwater Village offers a vibrant mix of retail, dining, and residential appeal, with consistent foot traffic and easy access to major freeways. Opportunities to acquire a property in this market are extremely limited.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Comb and Honey
- Services
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Comb and Honey | Services | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Local commercial de premier choix à louer au cœur d'Atwater Village ! Cette vitrine commerciale très visible, située sur la dynamique Los Feliz Blvd, offre une opportunité exceptionnelle pour faire prospérer votre entreprise. Implanté au cœur d'Atwater Village, cet espace bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une signalétique bien en vue, garantissant une excellente visibilité pour votre marque. Le local est parfaitement adapté à une variété d'activités, que vous souhaitiez ouvrir un bureau, une boutique de détail ou un centre de bien-être. Il comprend deux places de parking dédiées à l'arrière, ainsi qu'un accès pratique à l'arrière pour le personnel ou les livraisons. Entouré d'un mélange dynamique de commerces locaux et d'une communauté très engagée, cet emplacement est idéal pour développer votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1er étage | 111 m² | Local commercial | - | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 111 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Local commercial de premier choix à louer au cœur d'Atwater Village ! Cette vitrine commerciale très visible, située sur la dynamique Los Feliz Blvd, offre une opportunité exceptionnelle pour faire prospérer votre entreprise. Implanté au cœur d'Atwater Village, cet espace bénéficie d'un fort trafic quotidien et d'une signalétique bien en vue, garantissant une excellente visibilité pour votre marque. Le local est parfaitement adapté à une variété d'activités, que vous souhaitiez ouvrir un bureau, une boutique de détail ou un centre de bien-être. Il comprend deux places de parking dédiées à l'arrière, ainsi qu'un accès pratique à l'arrière pour le personnel ou les livraisons. Entouré d'un mélange dynamique de commerces locaux et d'une communauté très engagée, cet emplacement est idéal pour développer votre présence dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5435-018-020 | Évaluation totale | 709 715 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 491 343 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 218 372 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3104-3106 Los Feliz Blvd
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