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3103 Veeder Ave Bureau 227 m² 100 % Loué À vendre Toms River, NJ 08753 954 701 € (4 209,88 €/m²) Taux de capitalisation 5,30 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Property delivers consistent income from four tenants, including retail and residential uses.
- Includes three onsite shipping containers allocated for landlord and tenant use.
- Extensive property renovations and system upgrades completed between 2023–2024.
- Zoned Highway Business, enabling flexible applications for future commercial or residential purposes.
Résumé analytique
This fully occupied mixed-use property located at 3103 Veeder Avenue in Toms River presents an attractive investment opportunity with a strong tenant mix and recent renovations. The building spans approximately 2,441 square feet on a 150’ x 100’ lot, zoned Highway Business (H/B) and approved for Non-Conforming Use for both residential and commercial applications. Recent upgrades, including a new roof, vinyl siding, gutters (2023), electrical system overhaul, plumbing enhancements, and renovations of both apartments in 2024, enhance asset value and reduce near-term capital expenditure. The property produces a gross annual income of $70,272 with net operating income of $57,950, resulting in a 5.3% cap on the $1,099,000 asking price. Owner financing is available with favorable terms for qualified buyers. Leases and tenant details are available upon request. Located in Toms River’s AE Flood Zone with essential zoning approvals and environmental assessments, this income-producing property stands as a compelling opportunity for stable cash flow and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
227 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
954 701 €
Prix par m²
4 209,88 €
Taux de capitalisation
5,30 %
RNE
50 599 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
113 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
HB - Commercial
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 08-01108-25-00022 | Évaluation des aménagements | 118 578 € |
| Évaluation du terrain | 177 215 € | Évaluation totale | 295 792 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
08-01108-25-00022
Évaluation du terrain
177 215 €
Évaluation des aménagements
118 578 €
Évaluation totale
295 792 €
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Présenté par
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3103 Veeder Ave
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