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3103 SE Moberly Ln Bureau 890 m² À vendre Bentonville, AR 72712 3 942 990 € (4 428,42 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- High Visibility on I-49
- Closeness to Walmart Campus
- High Traffic Count
Résumé analytique
Premier office space in a prime location centrally positioned between Bentonville and Rogers. Notably one of the most visible properties available on I-49 in Benton County. Complete exterior renovation in 2025. This 2 story Class A office was previously used as a real estate office. Currently has open reception with elevator and 2 conference rooms, 35 private offices, large training room with drop down projection, central audio system, large kitchen breakroom area and private restrooms on both floors. 2-5 minutes from Sam's Home Office and Walmart Campus. Easy access to both 71B and I-49. Buyer to choose flooring and paint throughout.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
335 908 €
|
377,26 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
335 908 €
|
377,26 €
|
| Taxes |
17 793 €
|
19,98 €
|
| Frais d’exploitation |
36 801 €
|
41,33 €
|
| Total des frais |
54 594 €
|
61,31 €
|
| Résultat net d’exploitation |
281 314 €
|
315,95 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 335 908 € |
| Annuel par m² | 377,26 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 335 908 € |
| Annuel par m² | 377,26 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 17 793 € |
| Annuel par m² | 19,98 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 36 801 € |
| Annuel par m² | 41,33 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 54 594 € |
| Annuel par m² | 61,31 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 281 314 € |
| Annuel par m² | 315,95 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
890 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2010/2025
Prix
3 942 990 €
Prix par m²
4 428,42 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
445 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,44 ha
Zonage
C2
Stationnement
70 places (78,62 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 445 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e étage
- 445 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 445 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 445 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 445 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 445 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-10276-000 | Évaluation totale | 294 062 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 81 928 € (2025) | Impôts annuels | 17 793 € (19,98 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 212 133 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-10276-000
Évaluation du terrain
81 928 € (2025)
Évaluation des aménagements
212 133 € (2025)
Évaluation totale
294 062 € (2025)
Impôts annuels
17 793 € (19,98 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Présenté par
3103 SE Moberly Ln
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