Investment Property in Missoula 3102 W Broadway St Industriel/Logistique 1 059 m² À vendre Missoula, MT 59808 1 745 165 € (1 647,79 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %

SterlingCRE Advisors a le plaisir de présenter le 3102 West Broadway, une opportunité rare d'acquérir une opportunité d'investissement à locataire unique entièrement louée située directement sur la trajectoire de croissance de Missoula. Cette propriété polyvalente et bien entretenue est occupée par Silixa, une société spécialisée dans les solutions de détection par fibre optique, qui a été acquise par la société mère Luna Innovations en décembre 2023. Silixa a investi massivement dans la propriété, notamment en rénovant la façade et en modernisant l'entrepôt et les bureaux.
Cette propriété commerciale à haute visibilité est située sur une parcelle de ± 0,49 acre et se trouve à moins de 2 miles de la réserve nord et de l'échangeur I-90. L'établissement bénéficie de la grande visibilité de ±22 419 conducteurs quotidiens (2023 AADT) le long de West Broadway et d'un accès pratique à toutes les principales artères de la vallée de Missoula.
La propriété en question a toujours été un actif à locataires multiples, le locataire actuel absorbant régulièrement tout l'espace disponible pendant la durée des baux. Le bâtiment est équipé de ± 4 500 pieds carrés de bureaux, de ± 6 900 pieds carrés d'espace d'entrepôt et de quatre (4) portes de chargement au niveau du sol. Le zonage et la disposition favorables du 3102 W. Broadway sont attrayants pour les utilisateurs à la recherche d'espaces commerciaux, de bureaux et/ou d'entrepôts.