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Multi Unit Light Industrial 3102 Louis Sherman Dr Industriel/Logistique 975 m² 53 % Loué À vendre Steger, IL 60475 847 740 € (869,05 €/m²) Taux de capitalisation 13,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Multi Units, Fully Fenced and Gated Outdoor storage lot, 2 units w/move in ready office space, asphalt parking for 40 cars, separate utility meters.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
135 442 €
|
138,85 €
|
| Autres revenus |
14 314 €
|
14,67 €
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
149 756 €
|
153,52 €
|
| Taxes |
31 183 €
|
31,97 €
|
| Frais d’exploitation |
7 668 €
|
7,86 €
|
| Total des frais |
38 851 €
|
39,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
110 905 €
|
113,69 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 135 442 € |
| Annuel par m² | 138,85 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 14 314 € |
| Annuel par m² | 14,67 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 756 € |
| Annuel par m² | 153,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 31 183 € |
| Annuel par m² | 31,97 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 7 668 € |
| Annuel par m² | 7,86 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 851 € |
| Annuel par m² | 39,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 110 905 € |
| Annuel par m² | 113,69 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Siphons de sol
- Mezzanine
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Light Industrial Building with Turnkey Office and Warehouse for lease. This well-constructed Facility offers a fully equipped office and warehouse space ideal for a variety of industrial and commercial uses. The office area includes: Four private offices, Reception area, Open general office space, Meeting/training room, Kitchenette, and bathroom. The warehouse features: Two 14-foot overhead doors, 15 ft high ceiling, a 70 ft clear span, Infrared tube heating and Dedicated shop bathroom. Additional loft storage and loft office area (not included in listed square footage). Additional highlights: 3-phase power with separate utility meters for water, electric, and gas, Well -insulated structure with heavy steel I-beam construction with metal siding and roofing. Attached building generator for uninterrupted operations during possible power outages, Ample asphalt-paved parking. B-3 Zoning - suitable for uses such as auto repair, contractor office/warehouse, distribution, equipment sales, and various storage/warehousing operations (verify with the City of Steger for approved uses). Excellent Location: access to I-394 just 2 miles away and 10 miles from I-80/I-294. Optional - Fully fenced and gated outdoor storage yard available for an additional charge.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 455 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 455 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 455 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Light Industrial Building with Turnkey Office and Warehouse for lease. This well-constructed Facility offers a fully equipped office and warehouse space ideal for a variety of industrial and commercial uses. The office area includes: Four private offices, Reception area, Open general office space, Meeting/training room, Kitchenette, and bathroom. The warehouse features: Two 14-foot overhead doors, 15 ft high ceiling, a 70 ft clear span, Infrared tube heating and Dedicated shop bathroom. Additional loft storage and loft office area (not included in listed square footage). Additional highlights: 3-phase power with separate utility meters for water, electric, and gas, Well -insulated structure with heavy steel I-beam construction with metal siding and roofing. Attached building generator for uninterrupted operations during possible power outages, Ample asphalt-paved parking. B-3 Zoning - suitable for uses such as auto repair, contractor office/warehouse, distribution, equipment sales, and various storage/warehousing operations (verify with the City of Steger for approved uses). Excellent Location: access to I-394 just 2 miles away and 10 miles from I-80/I-294. Optional - Fully fenced and gated outdoor storage yard available for an additional charge.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 32-33-315-024-0000 | Évaluation totale | 8 034 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 1 957 € (2024) | Impôts annuels | 31 183 € (31,97 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 076 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Multi Unit Light Industrial | 3102 Louis Sherman Dr
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