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Signalized Intersection Retail Opportunity 3101 S MacArthur Blvd Local commercial | 116–604 m² | À louer | Springfield, IL 62704
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Up to 6,500 SF Available
- High Visibility & Signage
- Anchored by Feast Buffet
- Prime Corner Location
- Future Growth Hub (Near SCHEELS)
- Excellent Accessibility from Interstate 72
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 164,34 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 19 085 € /an 1 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 164,34 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 19 085 € /an 1 590 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 372 m² | Négociable | 164,34 € /m²/an 13,70 € /m²/mois 61 071 € /an 5 089 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is proud to offer up this high-visibility corner location just minutes from the highly anticipated SCHEELS Sports Park at Legacy Pointe—Springfield’s future hub for sports, dining, entertainment, and hospitality. Flexible Layouts to Suit Your Needs Up to 6,500 SF total available Potential to demise into: 4,000 SF end-cap with existing bar setup and two restrooms 2,500 SF or two 1,250 SF in-line suites Landlord to deliver in-line space(s) as vanilla box – ready for your buildout High-Traffic Location Strategic corner of MacArthur Blvd & Wabash Ave Combined Traffic Count = 44,700 AADT Ample Parking + Large Pylon Signage Destination Co-Tenancy Anchored by Feast Buffet – 15,000 SF of diverse dining (Asian, American, sushi, Mongolian BBQ, dessert bar) Surrounded by popular destinations including: SCHEELS Sports Park (Indoor Dome ETA Oct 2025; Outdoor Fields ETA Spring 2026) SCHEELS Sporting Goods Engrained Brewery, Casa Real Mexican Restaurant, Legacy Pointe Eatery SpringHill Suites & Upcoming Fairfield Inn & Suites (Oct 2025) Future 46,000 SF Family Entertainment Center (ETA Q2 2026) Unbeatable Access Minutes from Interstate 72 Direct connection to Springfield’s growing west side retail and entertainment corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
1er étage
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is proud to offer up this high-visibility corner location just minutes from the highly anticipated SCHEELS Sports Park at Legacy Pointe—Springfield’s future hub for sports, dining, entertainment, and hospitality. Flexible Layouts to Suit Your Needs Up to 6,500 SF total available Potential to demise into: 4,000 SF end-cap with existing bar setup and two restrooms 2,500 SF or two 1,250 SF in-line suites Landlord to deliver in-line space(s) as vanilla box – ready for your buildout High-Traffic Location Strategic corner of MacArthur Blvd & Wabash Ave Combined Traffic Count = 44,700 AADT Ample Parking + Large Pylon Signage Destination Co-Tenancy Anchored by Feast Buffet – 15,000 SF of diverse dining (Asian, American, sushi, Mongolian BBQ, dessert bar) Surrounded by popular destinations including: SCHEELS Sports Park (Indoor Dome ETA Oct 2025; Outdoor Fields ETA Spring 2026) SCHEELS Sporting Goods Engrained Brewery, Casa Real Mexican Restaurant, Legacy Pointe Eatery SpringHill Suites & Upcoming Fairfield Inn & Suites (Oct 2025) Future 46,000 SF Family Entertainment Center (ETA Q2 2026) Unbeatable Access Minutes from Interstate 72 Direct connection to Springfield’s growing west side retail and entertainment corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
1er étage
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is proud to offer up this high-visibility corner location just minutes from the highly anticipated SCHEELS Sports Park at Legacy Pointe—Springfield’s future hub for sports, dining, entertainment, and hospitality. Flexible Layouts to Suit Your Needs Up to 6,500 SF total available Potential to demise into: 4,000 SF end-cap with existing bar setup and two restrooms 2,500 SF or two 1,250 SF in-line suites Landlord to deliver in-line space(s) as vanilla box – ready for your buildout High-Traffic Location Strategic corner of MacArthur Blvd & Wabash Ave Combined Traffic Count = 44,700 AADT Ample Parking + Large Pylon Signage Destination Co-Tenancy Anchored by Feast Buffet – 15,000 SF of diverse dining (Asian, American, sushi, Mongolian BBQ, dessert bar) Surrounded by popular destinations including: SCHEELS Sports Park (Indoor Dome ETA Oct 2025; Outdoor Fields ETA Spring 2026) SCHEELS Sporting Goods Engrained Brewery, Casa Real Mexican Restaurant, Legacy Pointe Eatery SpringHill Suites & Upcoming Fairfield Inn & Suites (Oct 2025) Future 46,000 SF Family Entertainment Center (ETA Q2 2026) Unbeatable Access Minutes from Interstate 72 Direct connection to Springfield’s growing west side retail and entertainment corridor
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 604 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 1,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/2024 |
| Ratio de stationnement | 1,89/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty (CBCDR) is proud to offer up this high-visibility corner location just minutes from the highly anticipated SCHEELS Sports Park at Legacy Pointe—Springfield’s future hub for sports, dining, entertainment, and hospitality. Flexible Layouts to Suit Your Needs - Up to 6,500 SF total available - Potential to demise into: 4,000 SF end-cap with existing bar setup and two restrooms, 2,500 SF or two 1,250 SF in-line suites - Landlord to deliver in-line space(s) as vanilla box – ready for your buildout - High-Traffic Location - Strategic corner of MacArthur Blvd & Wabash Ave - Combined Traffic Count = 44,700 AADT - Ample Parking + Large Pylon Signage - Destination Co-Tenancy - Anchored by Feast Buffet – 15,000 SF of diverse dining (Asian, American, sushi, Mongolian BBQ, dessert bar) - Surrounded by popular destinations including: SCHEELS Sports Park (Indoor Dome ETA Oct 2025; Outdoor Fields ETA Spring 2026), SCHEELS Sporting Goods, Engrained Brewery, Casa Real Mexican Restaurant, Legacy Pointe Eatery, SpringHill Suites & Upcoming Fairfield Inn & Suites (Oct 2025) Future 46,000 SF Family Entertainment Center (ETA Q2 2026) - Unbeatable Access - Minutes from Interstate 72 - Direct connection to Springfield’s growing west side retail and entertainment corridor
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Signalized Intersection Retail Opportunity | 3101 S MacArthur Blvd
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