3101 Raccoon Rd
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3101 Raccoon Rd Immeuble residentiel 41 lots 3 425 273 € (83 543 €/Lot) Manning, SC 29102
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive assumable loan in-place
- Strong cash-flow opportunity in a supply-constrained market
- Recently renovated asset - new roofs, parking lot, and interiors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the exclusive offering of The Reserve at Britton Park, a 41-unit multifamily community located in Manning, South Carolina.
Built in 1999 and situated on 4.8 acres, the property offers strong in-place cash flow in a supply-constrained, growth market. The asset is in excellent physical condition following recent capital improvements, including:
• Fully renovated interiors
• New roofs throughout
• Resurfaced parking lot
• Conversion of former leasing office into a fully rentable one-bedroom unit
Clarendon County is benefiting from a wave of economic development, with more than $300 million in recent announcements and significant employer expansions. Most notably, Homanit and 84 Lumber have announced a combined 378 new jobs in Clarendon County, just minutes from the property—further reinforcing the market’s long-term strength and rent growth potential.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized, upgraded asset with upside in a rapidly improving submarket.
Built in 1999 and situated on 4.8 acres, the property offers strong in-place cash flow in a supply-constrained, growth market. The asset is in excellent physical condition following recent capital improvements, including:
• Fully renovated interiors
• New roofs throughout
• Resurfaced parking lot
• Conversion of former leasing office into a fully rentable one-bedroom unit
Clarendon County is benefiting from a wave of economic development, with more than $300 million in recent announcements and significant employer expansions. Most notably, Homanit and 84 Lumber have announced a combined 378 new jobs in Clarendon County, just minutes from the property—further reinforcing the market’s long-term strength and rent growth potential.
This offering represents a rare opportunity to acquire a stabilized, upgraded asset with upside in a rapidly improving submarket.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 425 273 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 83 543 € | Surface du lot | 2,02 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 3 259 m² |
| Nb de lots | 41 | Occupation moyenne | 98% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1999/2024 |
| Style d’appartement | Avec jardin | Zone de développement économique [USA] |
Oui
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| Prix | 3 425 273 € |
| Prix par lot | 83 543 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 41 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 3 259 m² |
| Occupation moyenne | 98% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1999/2024 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Machine à laver/sèche-linge
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 770,79 € | 93 |
| 2+1 | 24 | 942,27 € | 68 |
| 3+2 | 16 | 1 028 € | 96 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-00-03-013-00 | Évaluation des aménagements | 1 106 205 € |
| Évaluation du terrain | 27 436 € | Évaluation totale | 1 133 641 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-00-03-013-00
Évaluation du terrain
27 436 €
Évaluation des aménagements
1 106 205 €
Évaluation totale
1 133 641 €
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