3101 Mississippi Ave
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3101 Mississippi Ave Lot | Terrain industriel | 9,99 ha | À vendre | 4 136 538 € | Cahokia, IL 62206
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Graveled, fenced, & gated lot with frontage on Highway 3
- Ideal for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, laydown yard, and many other uses
- Adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station
- Site development began in 2024 for Managed Truck Parking, with completion expected by Summer 2025.
- Close proximity to Highways 64, 55, 44, & 70
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Presenting a prime investment opportunity at 3101 Mississippi Ave, Sauget, IL 62206—a 24.68-acre industrial lot strategically positioned with Highway 3 frontage. This graveled, fenced, and gated property is adjacent to the Phillips 66 Truck Terminal station, enhancing its suitability for managed truck parking, trucking operations, industrial outdoor storage, or laydown yard applications. Its zoning permits Industrial Outdoor Storage (IOS), and its proximity to major interstates ensures seamless connectivity for logistics. With site development initiated in 2024 and completion expected by Summer 2025, this property offers a timely opportunity to establish or expand operations in a business-friendly environment known for its industrial heritage and supportive infrastructure.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 136 538 € | Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 10,52 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | Industrial - Industrial | ||
| Prix | 4 136 538 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain industriel |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 10,52 ha |
| Zonage | Industrial - Industrial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 4 136 538 € | Surface du lot | 9,99 ha |
| Prix par ha | 414 165,60 € |
| Prix | 4 136 538 € |
| Prix par ha | 414 165,60 € |
| Surface du lot | 9,99 ha |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 38 764 € | |
| Évaluation du terrain | 98 950 € | Évaluation totale | 137 714 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
98 950 €
Évaluation des aménagements
38 764 €
Évaluation totale
137 714 €
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