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Gourmet City 3101 Kennedy Rd Local commercial | 27–322 m² | À louer | Toronto, ON M1V 4Y1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High visibility
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A10 | 134 m² | 1-10 Ans | 231,76 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 31 069 € /an 2 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau A11 | 134 m² | 1-10 Ans | 231,76 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 31 069 € /an 2 589 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine, bureau A10 | 27 m² | 1-10 Ans | 231,76 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 6 287 € /an 523,92 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| Mezzanine, bureau A11 | 27 m² | 1-10 Ans | 231,76 € /m²/an 19,31 € /m²/mois 6 287 € /an 523,92 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A10
Zoning/developer does not allow for sit-down restaurant use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 322 m² d’espace adjacent.
- Fantastic location
1er étage, bureau A11
Zoning/developer does not allow for sit-down restaurant use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 322 m² d’espace adjacent.
- Fantastic location
Mezzanine, bureau A10
Zoning/developer does not allow for sit-down restaurant use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 322 m² d’espace adjacent.
- Fantastic location
Mezzanine, bureau A11
Zoning/developer does not allow for sit-down restaurant use
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 322 m² d’espace adjacent.
- Fantastic location
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 322 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Espace total disponible | 322 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 253 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 1,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This newly constructed (2025) one-story retail/condominium building provides approximately 13,488 sq ft of space on a 3.8-acre lot along a busy node at Kennedy Road and McNicoll Avenue in Scarborough. The development, branded as “Gourmet City,” offers high visibility with a parking allocation of roughly 10.8 spaces per 1,000 sq ft and zoning classified as E (Employment), supporting a mix of retail and service uses. One unit of about 1,026 sq ft is currently listed for sale, making this site suitable for owner-occupants or investor-users seeking a modern, highly accessible retail investment in the east Toronto market.
- Ligne d’autobus
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Ling Liu
Gourmet City | 3101 Kennedy Rd
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