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3101 Highway 6 Local commercial | 193 m² | À louer | Vernon, BC V1T 9H6
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Informations principales
- High-traffic commercial plaza location in Vernon’s busy Fruit Union Plaza.
- Turnkey restaurant setup with full commercial kitchen and liquor license.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 105D | 193 m² | Négociable | 267,99 € /m²/an 22,33 € /m²/mois 51 612 € /an 4 301 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 105D
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3101 Highway 6, Vernon, BC V1T 9H6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Earls
- Restaurant
- 59
- International
- freshii
- Restaurant
- 280
- International
- Little Caesars
- Pizza
- 380
- International
- Money Mart
- Société de financement
- 558
- International
- Regis Salons
- Parapharmacie
- 78
- International
- Rexall
- Pharmacie
- 572
- National
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Earls | Restaurant | 59 | International |
| freshii | Restaurant | 280 | International |
| Little Caesars | Pizza | 380 | International |
| Money Mart | Société de financement | 558 | International |
| Regis Salons | Parapharmacie | 78 | International |
| Rexall | Pharmacie | 572 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 193 m² | Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Espace total disponible | 193 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 880 m² |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
This turnkey commercial space at 3101 Highway 6, Vernon, BC offers an exceptional opportunity in the highly sought-after Fruit Union Plaza, one of the city’s busiest retail hubs with consistent high foot traffic. The unit is fully outfitted as a restaurant, featuring a complete commercial kitchen with a full ledge hood system, an included liquor license, and an efficient, labor-friendly layout designed to support both dine-in and takeout operations. With seating for up to 60 guests, the space is ideal for operators seeking a ready-made setup. Currently home to a South Indian café, the location also provides flexibility to rebrand with landlord approval, making it an attractive option for entrepreneurs, investors, or those looking to introduce a new culinary concept in the Okanagan region.
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Capital Ideas
3101 Highway 6
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