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Dollar General 3101 Dodson Ave Local commercial 845 m² À vendre Chattanooga, TN 37406 1 207 780 € (1 428,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN 37406

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Informations principales sur l'investissement

  • Absolute NNN lease with zero landlord responsibilities for passive income
  • ±5.5 years remaining on recently extended lease; 1st option exercised
  • 5-Mile population of 141,941 with 1.2% projected growth over 5 years
  • Corporate guaranty from Dollar General Corporation
  • 10% rent increase on Feb 1, 2027 — cap rate rises to 7.43%
  • Average household income of $84,662 within 5-mile radius

Résumé analytique

Hutt Cooke
License # 356505, 263667 (TN)
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203
(866) 889-0550

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
845 m²
Année de construction
2012
Prix
1 207 780 €
Prix par m²
1 428,62 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
81 525 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,42 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
M1 - Quartier industriel
Stationnement
36 places (42,58 places par 1 000 m² loué)
Façade
73 m sur Dodson Ave

Liens

1 1
Assez praticable à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 128P-C-005.01 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 0 € Évaluation totale 458 161 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
128P-C-005.01
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
458 161 €
(214) 692-2289

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Contact

  • ID de l’annonce: 41597333

  • Date de mise sur le marché: 07/08/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN 37406

Ce Amnicola-East Chattanooga Local commercial situé à 3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN 37406 est actuellement disponible. Contactez Matthews Real Estate Investment Services pour plus d’informations.

1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
Dollar General 3101 Dodson Ave - Chattanooga TN, pic-2 WM
3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Dollar General 3101 Dodson Ave - Chattanooga TN, pic-3 WM
3101 Dodson Ave, Chattanooga, TN à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Dollar General 3101 Dodson Ave - Chattanooga TN, pic-1 WM
1 sur 1
Dollar General | 3101 Dodson Ave
(214) 692-2289 x

Dollar General | 3101 Dodson Ave

Josh Bishop
(214) 692-2289

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