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Lake Manawa Power Centre 3101-3221 Manawa Centre Dr Espace disponible | 842 m² | Local commercial | Council Bluffs, IA 51501
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'ancien Gordmans and Toys « R » Us est situé au cœur du district de Lake Manawa.
- Walmart le plus performant du marché.
- 412,5 000 visites au Lake Manawa Centre par an.
- Situé à côté de Home Depot, Harbor Freight, Walmart, Sam's Club, Menards et ALDI.
- Excellente visibilité depuis les autoroutes I-80 et I-29.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 842 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3125 Manawa Centre Dr - 1er étage
Prime End Cap Space – Last Remaining Bay! Don’t miss this rare opportunity to secure the final available bay in a top-performing power center that has seen over 7.2 million visits in the past year.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Prime End Cap
- Last Remaining Bay
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 842 m² | Surface commerciale utile | 100 535 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant | Surface totale du terrain | 43,17 ha |
| Stationnement | 4382 places | Année de construction | 1996 |
| Magasins | 24 | Rues transversales | I-80 & Hwy 192 |
| Biens du centre | 25 |
| Espace total disponible | 842 m² |
| Type de centre | Centre commercial géant |
| Stationnement | 4382 places |
| Magasins | 24 |
| Biens du centre | 25 |
| Surface commerciale utile | 100 535 m² |
| Surface totale du terrain | 43,17 ha |
| Année de construction | 1996 |
| Rues transversales | I-80 & Hwy 192 |
À PROPOS DU BIEN
Prime End Cap Space – Last Remaining Bay! Don’t miss this rare opportunity to secure the final available bay in a top-performing power center that has seen over 7.2 million visits in the past year (Placer.ai). This redeveloped multi-tenant building boasts a high-traffic lineup featuring national retailers like ROSS Dress for Less, HomeGoods, and Sierra Trading Post. Ideally positioned adjacent to retail giants including Home Depot, Walmart, Sam’s Club, Menards, Harbor Freight, and ALDI, this location benefits from exceptional consumer draw—including one of Iowa’s Top 10 performing Walmart's, generating over 2.6 million visits over the past 12 months (Placer.ai). With outstanding visibility from interstates, I-80 and I-29, this end cap space offers maximum exposure and foot traffic in a proven retail destination.
- Climatisation
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Lake Manawa Power Centre | 3101-3221 Manawa Centre Dr
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