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Central Station 3101-3193 S 2nd St Espace disponible | 130–773 m² | Local commercial | Louisville, KY 40214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Welcome to Central Station, a well-established community retail center that Kroger anchors, the number one grocer in the Louisville area.
- Synergistic tenant mix including national brands such as Starbucks, Planet Fitness, The UPS Store, Little Caesars, Cricket Wireless, and T-Mobile.
- Louisville, Kentucky, has a population exceeding 120,930 in a 3-mile radius and a robust consumer spending power of more than $1.1 billion.
- Located just 3 miles south of downtown Louisville, it sits directly across from the new state-of-the-art baseball stadium.
- Secure a flexible commercial suite within Central Station, a long-time center serving the Louisville metro, with over 3.2 million annual visits.
- Prominently located at the signalized intersection of Central Avenue and S 2nd Street, visible to more than 18,000 daily passing vehicles.
Disponibilité de l’espace (5)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3111 | 163 m² | Négociable | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 45 231 € /an 3 769 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3115 | 178 m² | 1-10 Ans | 296,59 € /m²/an 24,72 € /m²/mois 52 848 € /an 4 404 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3120 | 146 m² | Négociable | 259,51 € /m²/an 21,63 € /m²/mois 37 949 € /an 3 162 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3125 | 156 m² | Négociable | 338,30 € /m²/an 28,19 € /m²/mois 52 674 € /an 4 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3127 | 130 m² | 1-10 Ans | 278,05 € /m²/an 23,17 € /m²/mois 36 165 € /an 3 014 € /mois | Triple net (NNN) |
3109-3141 S 2nd St - 1er étage – Bureau 3111
This is a retail space available for lease, anchored by Kroger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3109-3141 S 2nd St - 1er étage – Bureau 3115
This is an available salon space, anchored by Kroger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3109-3141 S 2nd St - 1er étage – Bureau 3120
This is a retail space available for lease, anchored by Kroger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3109-3141 S 2nd St - 1er étage – Bureau 3125
This is a retail space available for lease, anchored by Kroger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3109-3141 S 2nd St - 1er étage – Bureau 3127
This is an available salon space, anchored by Kroger.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Occupants à Central Station
- Occupant
- Description
- Surface
- Date de déménagement
- US localisations
- Couverture
- Pretty Nails
- Onglerie
- -
- 07/2009
- 1
- Local
Pretty Nails Louisville is a family-owned nail salon that began in 1995 and serves Louisville with manicure and pedicure services, dipping powder, waxing, facials, and eyelash-related treatments. The business also offers gel polish changes and lash-and-brow services, giving the company a beauty-service mix that extends beyond core nail care. The salon maintains an active presence in Louisville with online booking and phone scheduling, supporting its role as a neighborhood personal-care business rather than a one-service shop.
- European Wax Center
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- -
- 1 413
- National
European Wax Center a commencé comme une entreprise familiale et fournit des services d'épilation aux États-Unis. Avec des succursales dans tout le pays, ils offrent une gamme complète de services d'épilation à la cire pour tous les goûts. Depuis 2004, ils proposent à leurs clients une expérience d'épilation constante et de première classe, centrée sur : Innovative Comfort Wax. Des esthéticiennes professionnellement formées dans l'industrie, un environnement propre et des salles d'épilation privées. Ils savent que chaque personne est différente et ils s'engagent à offrant à chacun d'entre eux une expérience d'épilation constante et de qualité, dispensée par les experts de l'European Wax Center.
- GameStop
- Magasin de jeux
- -
- -
- 2 484
- International
La culture de GameStop est une mosaïque dynamique où le génie des idées occupe une place centrale et où l'innovation prospère au-delà des frontières conventionnelles. Ils apprécient l'étincelle créative qui réside dans chaque collaborateur, valorisant leurs idées plutôt que leurs titres ou leur statut hiérarchique. Leur croyance en l'innovation plutôt qu'en une structure rigide les propulse vers l'avant, favorisant un environnement où de nouvelles perspectives et une pensée inventive orientent le cours de leur voyage collectif dans le domaine du jeu vidéo.
- The UPS Store
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- -
- 11/2014
- 9 038
- International
The UPS Store est une franchise locale qui propose une gamme de produits et de services conçus spécifiquement pour aider et soutenir les propriétaires de petites entreprises de la communauté locale. Ils ne se limitent pas à l'emballage et à l'expédition. Ils fournissent des services d'impression, une adresse postale réelle pour les boîtes aux lettres, des notifications sur les colis et même des services de publipostage (conception, impression, courrier). Ils s'engagent à faire tout ce qui est en leur pouvoir pour aider les petites entreprises à atteindre leurs objectifs. Leur vaste gamme de produits et services et leur attitude soucieuse de faire tout ce qui est nécessaire sont là pour vous aider.
- Benchmark Physical Therapy
- Santé
- -
- 09/2019
- 515
- National
Faisant partie de la famille de soins cliniques Upstream Rehabilitation, ils sont le principal fournisseur de cliniques de physiothérapie ambulatoires aux États-Unis. Fondée en 1995 avec un seul centre à Ooltewah, dans le Tennessee, elle s'est rapidement étendue à plus de 300 cliniques dans tout le pays. Leur croissance repose sur la prestation de soins exceptionnels aux patients, la fourniture aux cliniciens d'une formation de haut niveau et la contribution aux communautés qu'ils desservent. L'équipe de physiothérapeutes, d'ergothérapeutes et de thérapeutes des mains comprend que l'établissement de liens personnels avec les patients est essentiel pour établir un climat de confiance. Cette confiance est essentielle pour favoriser une collaboration efficace, permettant aux patients et aux thérapeutes de tirer le meilleur parti des certifications avancées et des techniques spécialisées.
- Little Caesars
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Cricket
- Télécoms sans fil
- -
- -
- 6 517
- National
Cricket propose des forfaits abordables, un excellent service client et une tonne d'extras. Le tout sur leur réseau 5G rapide et fiable ! Cricket est un fournisseur de services sans fil proposant des téléphones mobiles prépayés, des plans de couverture et une gamme d'accessoires. Ils aident les clients à réduire leur stress et à mieux sourire en leur offrant une expérience sans fil simple, de haute qualité et abordable.
- Buffalo Wild Wings Go
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- -
- -
- -
- -
- Planet Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Description | Surface | Date de déménagement | US localisations | Couverture |
| Pretty Nails | Onglerie | - | 07/2009 | 1 | Local |
| European Wax Center | Coiffeur/Barbier/Spa | - | - | 1 413 | National |
| GameStop | Magasin de jeux | - | - | 2 484 | International |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | - | 11/2014 | 9 038 | International |
| Benchmark Physical Therapy | Santé | - | 09/2019 | 515 | National |
| Little Caesars | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Cricket | Télécoms sans fil | - | - | 6 517 | National |
| Buffalo Wild Wings Go | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Starbucks | Hébergement et restauration | - | - | - | - |
| Planet Fitness | Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Central Station is a Kroger-anchored neighborhood shopping center located 3 miles south of downtown Louisville. Positioned directly across from the University of Louisville's baseball stadium, the center benefits from strong daily traffic from students, faculty, and the surrounding residential density. The property features a strong lineup of nationally recognized tenants, including Starbucks, The UPS Store, Planet Fitness, Little Caesars, and FedEx, creating a convenience-driven retail environment with consistent daily visits. Central Station generates over 3.2 million annual visits. It serves a dense urban trade area with more than 267,000 residents within 5 miles, offering retailers a steady customer base supported by strong population density and everyday traffic drivers. Central Station is conveniently accessible off the Interstate 264/65 interchange, approximately 3.5 miles from the Louisville Muhammed Ali International Airport, further driving vehicle traffic and consumer demand. Positioned within a proven Kroger-anchored retail destination, Central Station offers retailers the opportunity to join a thriving mix of national and local brands in one of Louisville's most active commercial corridors. With strong visibility, convenient access, and a customer base supported by millions of annual visits, the center provides an ideal setting for businesses looking to grow their presence and capture consistent consumer traffic.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Brochure marketing
Données démographiques
Données démographiques
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Senor Iguana's | Mexicain | €€ | 2 min. à pied |
| Buffalo Wild Wings | - | - | 2 min. à pied |
| Double Dragon 2 | Chinois | €€ | 2 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 2 min. à pied |
| Beef O' Brady's | - | - | 2 min. à pied |
| Little Caesars | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | - | - | 4 min. à pied |
| Dutch Bros | - | - | 2 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Pretty Nails | Onglerie | 2 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 min. à pied |
| Cricket | Télécoms sans fil | 2 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 2 min. à pied |
| Edward Jones | Service d’investissement | 4 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Comfort Inn |
49 chambres
2 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
134 chambres
2 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
94 chambres
3 min en voiture
|
| Four Points by Sheraton |
117 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn |
106 chambres
3 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
210 chambres
3 min en voiture
|
| Super 8 |
68 chambres
2 min en voiture
|
| Staybridge Suites |
99 chambres
4 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
120 chambres
5 min en voiture
|
| Studio 6 |
67 chambres
5 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Denny Burns, Leasing Professional
Samantha Goebel, Leasing Associate
À propos du propriétaire
Présenté par
Central Station | 3101-3193 S 2nd St
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