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N Montana Ave & E Custer Ave shopping center 3101-3151 N Montana Ave Espace disponible | 186–697 m² | Local commercial | Helena, MT 59602
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Informations principales
- Emplacement de choix dans le corridor commercial d'Helena
- Haute visibilité avec signalisation visible depuis l'Interstate 15
- Zonage B-2 flexible
- Site de construction de plateformes proposé de ± 4 000 pieds carrés disponible
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail Pad A | 186 – 465 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Retail Pad B | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3101 N Montana Ave - 1er étage – Bureau Retail Pad A
Sterling CRE Advisors is pleased to present 3101 North Montana Avenue in Helena, Montana. This exceptional property offers a rare in-town opportunity for retail and commercial development in a highly visible, high-traffic location at the intersection of North Montana Avenue and Custer Avenue. These pad sites offer excellent visibility along both Custer Avenue and North Montana Avenue, two major thoroughfares with strong traffic counts and direct access to surrounding retail, residential, and commercial developments. Strategically located adjacent to I-15, this property sits in the heart of one of Helena’s strongest retail corridors. The surrounding area benefits from strong retail co-tenancy, creating a vibrant commercial environment, while nearby residential growth continues to expand the customer base. The site offers outstanding accessibility, convenient transportation links, and flexible development potential for a variety of retail and commercial users. Its prime positioning near I-15 ensures ease of access for both customers and businesses alike. Visibility is a major advantage of this location, with strong frontage along both North Montana Avenue and Custer Avenue, along with signage opportunities that provide maximum exposure to passing traffic and nearby interstate access. Don’t miss this opportunity to secure a premier retail pad in one of Helena’s most desirable commercial locations. Pads are proposed and subject to CCR approval Please contact Connor McMahon, CCIM for more details.
3101 N Montana Ave - 1er étage – Bureau Retail Pad B
Sterling CRE Advisors is pleased to present 3101 North Montana Avenue in Helena, Montana. This exceptional property offers a rare in-town opportunity for retail and commercial development in a highly visible, high-traffic location at the intersection of North Montana Avenue and Custer Avenue. These pad sites offer excellent visibility along both Custer Avenue and North Montana Avenue, two major thoroughfares with strong traffic counts and direct access to surrounding retail, residential, and commercial developments. Strategically located adjacent to I-15, this property sits in the heart of one of Helena’s strongest retail corridors. The surrounding area benefits from strong retail co-tenancy, creating a vibrant commercial environment, while nearby residential growth continues to expand the customer base. The site offers outstanding accessibility, convenient transportation links, and flexible development potential for a variety of retail and commercial users. Its prime positioning near I-15 ensures ease of access for both customers and businesses alike. Visibility is a major advantage of this location, with strong frontage along both North Montana Avenue and Custer Avenue, along with signage opportunities that provide maximum exposure to passing traffic and nearby interstate access. Don’t miss this opportunity to secure a premier retail pad in one of Helena’s most desirable commercial locations. Pads are proposed and subject to CCR approval Please contact Connor McMahon, CCIM for more details.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Connectivité Wi-Fi
- Emplacement privilégié dans le corridor commercial d'Helena
- Comprend quatre (4) portes de chargement à hauteur de quai
- Zonage B-2 flexible
- Haute visibilité avec signalisation visible depuis l'I-15
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 697 m² | Biens du centre | 5 |
| Min. Divisible | 186 m² | Surface commerciale utile | 28 794 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 11,8 ha |
| Stationnement | 830 places | Année de construction | 1994 |
| Espace total disponible | 697 m² |
| Min. Divisible | 186 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 830 places |
| Biens du centre | 5 |
| Surface commerciale utile | 28 794 m² |
| Surface totale du terrain | 11,8 ha |
| Année de construction | 1994 |
À propos du bien
SterlingCRE a le plaisir de présenter le 3101 North Montana Avenue à Helena, dans le Montana. Cette propriété exceptionnelle offre une opportunité rare en ville pour le commerce de détail à grande surface. Situé sur ± 10,86 acres, ce bâtiment commercial de premier ordre s'étend sur ± 118 943 pieds carrés. Le bâtiment peut être divisé en plusieurs espaces avec des options allant de ± 1 500 pieds carrés à ± 95 000 pieds carrés. Stratégiquement situé sur l'avenue Custer, à côté de l'I-15, cet emplacement bénéficie d'une position privilégiée au cœur d'un corridor commercial florissant. Les environs sont connus pour leur forte colocation commerciale, qui crée une atmosphère vibrante et animée. De plus, les quartiers résidentiels voisins sont en pleine expansion, ce qui garantit une clientèle croissante. Le magasin dispose de quatre quais de chargement suspendus, offrant une excellente accessibilité pour la logistique et les livraisons. Le zonage flexible permet diverses possibilités commerciales et une grande adaptabilité. Situé à proximité de l'I-15, cet emplacement offre des liaisons de transport pratiques pour les clients et les fournisseurs. La visibilité de cette propriété est inégalée. La signalisation est visible depuis la bretelle de sortie adjacente, ce qui garantit une exposition maximale au trafic de passage et garantit à votre marque l'attention qu'elle mérite. Ne manquez pas cet emplacement commercial de qualité supérieure offrant suffisamment d'espace, d'excellents équipements et une position privilégiée dans une zone commerciale florissante. Veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus de détails.
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
Connor McMahon -
Joe Tredik -
Sierra Pierce -
Sterling Commercial Real Estate Advisors
Présenté par
N Montana Ave & E Custer Ave shopping center | 3101-3151 N Montana Ave
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