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3101-3121 Fountain View Dr Espace disponible | 214–650 m² | Local commercial | Houston, TX 77057
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Informations principales
- Exterior façade renovations underway
- High-visibility location
- Suites delivered in vanilla box condition
- 9,000 SF restaurant coming soon to the center
- 2-story suites
- Elevator access
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3109 | 223 m² | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 57 985 € /an 4 832 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3121 | 214 – 427 m² | Négociable | 260,06 € /m²/an 21,67 € /m²/mois 111 138 € /an 9 261 € /mois | Triple net (NNN) |
3101-3121 Fountain View Dr - 1er étage – Bureau 3109
2-Story Suite - 2nd Gen Salon | ±2,400 SF * Double high ceilings * Ideal for salon, gym, Pilates, or boutique fitness * Great ready-to-go layout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Prime Galleria-area location
3101-3121 Fountain View Dr - 1er étage – Bureau 3121
2-Story Suite | ±4,600 SF * Can be demised * Currently being converted to vanilla box * Flexible for multiple concepts * So much potential
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Position your business in the heart of the Galleria trade area at this highly visible Fountain View frontage property, ideally located near major retail, office, and residential density. The center is undergoing exterior façade renovations and will feature a new ±9,000 SF restaurant, bringing additional traffic and energy to the project. Two-story suites are available and will be delivered in vanilla box condition, offering flexible layouts for a variety of retail, medical, or fitness concepts. Available Spaces: Suite A — ±2,400 SF (2nd Generation Salon) This double-height space features impressive ceiling volume and an efficient layout, making it ideal for salon, med spa, boutique fitness, Pilates, or wellness users seeking a partially built-out opportunity. Suite B — ±4,600 SF Two-Story Suite Currently in the process of vanilla box conversion, this flexible space can be demised to accommodate multiple users. The two-story configuration provides strong identity and design potential for destination retail or service concepts. With strong visibility, ongoing center improvements, and immediate proximity to the Galleria area, this property offers significant upside for tenants seeking a high-profile location.
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Signalisation
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
3101-3121 Fountain View Dr
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