3101 & 3105 Vaughn Road
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3101 & 3105 Vaughn Road 2 biens | À vendre | 1 058 083 € | Great Falls, MT
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Interstate Access
- Industrial
- Warehouse
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Rare opportunity to acquire two adjacent industrial buildings totaling approximately 10,888 square feet on over 1.38 acres along Vaughn Road in Great Falls. The property at 3101 Vaughn Road features 5,000 SF built in 2007 with a mix of warehouse and office space, including drive-in doors, a training room, kitchenette, restrooms with shower, and 9'–18' ceilings on a 1.07-acre lot. Next door, 3105 Vaughn Road offers 5,888SF of functional industrial space with 16' ceilings, drive-in doors, office, and restroom with shower, situated on 0.315 acres. Zoned Industrial 1 (buyer to verify), both buildings will be leased to NNN tenants beginning July 2025, making this a strong investment opportunity with a healthy projected cap rate. Ideal for investors seeking stable cash flow with potential long-term upside in a growing industrial corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 058 083 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 046 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 9 % | Surface totale de l’immeuble | 1 012 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 1,04 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 1 058 083 € |
| Prix/m² | 1 046 € / m² |
| Taux de capitalisation | 9 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 012 m² |
| Surface totale du terrain | 1,04 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3105 Vaughn Rd, Great Falls, MT 59404 | Industriel/Logistique | 547 m² | 1972 | - |
| 3101 Vaughn Rd, Great Falls, MT 59404 | Local d'activités | 465 m² | 2007 | - |
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